小區裡面的居民，基本上每天都會產生很多垃圾，需要定期清理。那物業費包括垃圾清運費嗎？帶大家一起了解下吧。
物業費包括垃圾清運費的。根據《物業服務收費管理辦法》第十一條，物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費。
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用。
3、物業管理區域清潔衛生費用，綠化養護費用，秩序維護費用。
4、辦公費用。
5、物業管理企業固定資產折舊。
6、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用。
7、經業主同意的其他費用。其中垃圾處理費一般屬於物業管理區域清潔衛生費用內，主要看業主和物業的合同約定內容。
物業垃圾清運費可按面積或者是戶型來收取，具體標準為按面積收取，每平方米一般不超過3元。按戶型收取100平方米以內小戶型，每戶一般不會超出200元。101—150平方米的中戶型，每戶一般不會超出300元。150平方米以上大戶型，一般不會超出500元，價格僅供參考，具體以小區物業收取費用為準。物業公司收取垃圾清運費是合理的。因為業主家中裝修時產生的各類建築垃圾的處理，是一種分段式的處理。先是由業主本人或是家裝公司的工人將其搬至小區的建築垃圾集中點，然後由有資質的單位再將建築垃圾從小區內運至城市的建築垃圾集中點，這種處理必須分開完成。只有有資質的單位才能在小區以外的範圍搬運建築垃圾。就連物業公司本身也沒有這個資質。物業公司需要將這些建築垃圾交給環衛部門，由環衛部門將其運至城市的建築垃圾集中堆放點。環衛工人出力了，自然需要報酬。
交房是很多業主都想第一時間去的，畢竟早交房早裝修就可以早入住，但一般交房的時候都需要交物業費才會給鑰匙，但其實沒有這樣的規定，不交物業費也是可以拿自己的鑰匙的，具體可以看看小編帶來的介紹。
交房以後是不是就有房產證了
交房以後不一定馬上就有房產證，只有現房專案在交付的時候就能拿證，期房專案往往是剛達到交房的標準就交付了，還沒來得及辦證。根據商品房銷售管理辦法，開發商需要在交付後的90天內協助購房者辦理房產證。這是在一切正常的情況下，如果開發商有問題的話甚至可能拿不到房產證。
新房必須先交物業費才可以拿鑰匙嗎
沒有任何的規定要求先交物業費才能拿鑰匙，交房拿鑰匙本身是和物業沒有任何關係的。很多開發商會在收房當天把拿鑰匙排到最後，在拿鑰匙之前需要交各種費用，其中就包括物業費。如果物業以不交物業費拒絕交房給鑰匙已經侵犯了業主的權利，可以向當地住建部門進行舉報。
交房時間怎麼查詢
交房時間是會在購房合同裡明確規定的，如果需要了解交房時間直接檢視購房合同就可以了，不過合同只是一種大致預期，實際交房時間還是要以專案施工進度為主。如果是因為某些原因導致工期耽誤了的話，交房時間可能會要比合同時間延後許多。