物業費可以不交嗎

　　1、物業費不交可能會被起訴至法院。

　　2、如果起訴到法院的話，通常法院會先建議物業和業主協調解決，如果再不補交物業費的話，法院可以強制執行。

　　3、那到時候業主就還需要承擔給付逾期履行滯納金的民事法律責任，情節嚴重者還會。

　　欠繳物業費本質上是違約行為，無論拖欠物業費的金額大小，都違反了《物業管理合同》的相關約定。業主拖欠物業管理公司的物業費，屬於民事糾紛。在三年的訴訟時效期間內，物業均可以隨時提起訴訟，要求業主支付物業費及賠償損失。

　　【法律依據】《民法總則》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護；有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。

　　物業費是必須要交的，根據法律規定，業主委員會未與物業公司簽訂書面物業服務合同，但業主實際接受物業服務的，業主應按實際服務價格向物業管理公司支付相應費用。物業管理企業違反物業服務合同約定，無合理理由逾期不繳納，或者拒不繳納物業服務費的，物業管理企業可以向人民法院起訴。

　　法律依據：《物業管理條例》第六十四條業主若違反物業服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的，業主委員會有權督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。