根據《物權法》第七十六條，下列事項由業主共同決定：
(一)制定和修改業主大會議事規則；
(二)制定和修改建築物及其附屬設施的管理規約；
(三)選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；
(四)選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人；
(五)籌集和使用建築物及其附屬設施的維修資金；
(六)改建、重建建築物及其附屬設施；
(七)有關共有和共同管理權利的其他重大事項。
決定前款第五項和第六項規定的事項，應當經專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且佔總人數三分之二以上的業主同意。決定前款其他事項，應當經專有部分佔建築物總面積過半數的業主且佔總人數過半數的業主同意。
行政領導權利的來源主要如下：
1、法定性權力；
2、強制性權力；
3、獎賞性權力；
4、專長性權力；
5、參照性權力。
【法律依據】
《憲法》第五條規定，中華人民共和國實行依法治國，建設社會主義法治國家。
國家維護社會主義法制的統一和尊嚴。
一切法律、行政法規和地方性法規都不得同憲法相牴觸。
一切國家機關和武裝力量、各政黨和各社會團體、各企業事業組織都必須遵守憲法和法律。一切違反憲法和法律的行為，必須予以追究。
任何組織或者個人都不得有超越憲法和法律的特權。
按照中國的傳統觀念，過年也分為大年夜和小年夜，而後者往往容易被忽視，其實也有不少需要注意的地方，大家認為只有過好了小年，真正的年關才能容易熬過，那麼就得關心一下具體的日期和相關風俗，以便及時做好相應準備。
2022年小年夜的具體日期
根據南北方習俗的不同，北方一般是在臘月二十三過節，即公曆的1月25星期二，而南方會晚一些，在臘月二十四，即1月26日。雖然都有祭拜灶神的傳統，但是北方常用的供品有餃子或灶糖，南方則有甘蔗和黃酒等，其中甘蔗寓意節節高升，希望來年能夠風調雨順，五穀豐登。
主要有哪些傳統食物
灶糖：在北方地區是指糖瓜，用來祭祀灶王的一種供品，小孩很喜歡吃，俗話說“二十三，灶糖粘”，吃起來非常甜，但注意不能過度食用，否則熱量很高。
吃火燒：舊時很多人家會親手製作，現在可以在外面的攤位上買到，主要原料有面粉、鮮肉、花椒、香蔥，色澤金黃，外皮酥脆，嚐起來非常美味，大人小孩都愛吃。
吃餃子：俗話說：“送行餃子迎風面”，到了小年這一天，人們會把它當成供品祭祀，也可以煮來全家一起分享，還可以送給鄰居或者朋友，表示對節日的祝福。
這個節日氣候怎麼樣
大寒時節過後差不多一週，就迎來了小年，這個屬於冬天的最後一個時令，這期間太陽到達地面的熱量是越來越少了，屬於一年中最寒冷的時候，北方經常下雪，南方的氣溫也通常在十度以下，大家要做好防寒保暖工作。而且晝短夜長，需多吃些溫補的食物，加強鍛鍊，保持規律的作息，才能有一個健康的體魄。
202x年北方小年是哪一天 202x年北方小年主要有哪些風俗活動