特價房與普通房區別是什麼

　　1、特價房是指在同等的房屋條件下，開發商為了達到促銷的目的而拿出來特賣的房子。特價房是開發商為了提高樓盤銷量而推出的一種價格非常優惠的房屋，從而吸引更多買房人的注意。

　　2、市面上的特價房一般有兩種型別，一種是採光和樓層都不好的房屋，還有一種是整棟樓都是同一個銷售價格。採光和樓層都不好的特價房是銷售難度最大的，即使到了尾盤階段也難以銷售。所以很多開發商會在清盤時作為特價房來出售。

　　3、購買普通房的時候，買房人可以根據自己的需求和經濟能力來任意選擇房屋戶型、面積、大小、朝向等等，所以買房人可以很容易的買到自己心儀的房子。而且買房人還可以根據自己的家庭情況和經濟能力來任意選擇適合的付款方式，從而減輕自己的買房壓力。

　　4、購買特價房的話，就只能在開發商推出的特價房的所有房源中選擇，而大多數的特價房都是略帶缺陷的，例如：樓層、戶型、朝向不好，採光不足等，所以買房人不一定可以選到自己想要的房子。

　　5、出售特價房的時候，開發商一般都會強硬要求買房人需要支付一定金額或者是根據特定的付款方式來支付買房款。另外在購買特價房的時候，開發商一般都會給以買房人比普通房的價格更優惠很多的價格，那麼買房人就可以節省很多買房費用。

　　6、在同一個專案中，有的特價房的產權年限是和普通房的產權年限是不一樣的，而且房屋質量標準也是不一樣的，有的特價房甚至會成為爛尾的危險，所以購買之前一定要檢視清楚特價房的各方面的詳細情況。

　　1、土地使用年限：有公寓是70年產權，有公寓是40年或者50年產權，40-50年的時商業寫字樓土地性質、70年的是普通住宅土地性質的。

　　2、公攤：公寓樓一般公攤在25-30%，一定先看好說，戶型的面積除去公攤還能不能滿足你的需求，不然交房之後就坑爹了。

　　3、使用成本：一般來說，如果公寓樓是40年產權的，就是商業產權的，這樣的話，物業管理費、水電費一般要高於住宅。

　　4、功能分割槽：很多的公寓樓雖然說有廚房，但是一般情況下，都不是單獨設立的。還有就是很多公寓樓是沒有陽臺的。

　　1、估計這個得按古代的院落結構來講,屋是指主屋(不是單間,是一棟建築),房就是旁,估計最初應該指兩側廂房。你比如四方形的院落,一般主屋就是指北面那一溜,一般做居住待客用；東西兩側再蓋兩溜那就是廂房了,一般都做其它用了。

　　2、就現代來說在外面叫房子，進了房子叫屋。兩者區別不大。