產權是經濟所有制關係的法律表現形式。它包括財產的所有權、佔有權、支配權、使用權、收益權和處置權。
房屋的房齡起始計算時間為取得房產證的時間，或者是契稅發票完稅證明上標註的時間，以時間早的為準。目前根據國家最新政策規定，不滿2年的房產需要徵收房產總價5.6%的營業稅，滿2年的房產則可以免徵。
法律依據：
根據《房屋產權登記辦法》第三條，國務院建設主管部門負責指導、監督全國的房屋登記工作。省、自治區、直轄市人民政府建設主管部門負責指導、監督本行政區域內的房屋登記工作。
產權是經濟所有制關係的法律表現形式。它包括財產的所有權、佔有權、支配權、使用權、收益權和處置權。
房屋的房齡起始計算時間為取得房產證的時間，或者是契稅發票完稅證明上標註的時間，以時間早的為準。目前根據國家最新政策規定，不滿2年的房產需要徵收房產總價5.6%的營業稅，滿2年的房產則可以免徵。
法律依據：
根據《房屋產權登記辦法》第三條，國務院建設主管部門負責指導、監督全國的房屋登記工作。省、自治區、直轄市人民政府建設主管部門負責指導、監督本行政區域內的房屋登記工作。
購買新房子的話，與房地產那邊簽有各種合同以及證書。然而，不少專業人士提到證滿兩年，這是指什麼意思呢？帶大家瞭解下吧，看看證滿兩年是指什麼。
證滿兩年的意思就是指，房產證從確權日期算起已滿兩年，也就是契稅繳納日期已滿兩年。
因為在國稅發〔2005〕89號中第三條第四款中有所規定：個人購買住房應以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上註明的時間，作為其購買房屋的時間。同時，納稅人申報時，同時出具房屋產權證和契稅完稅證明且二者所註明的時間不一致的，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間。
這條規定中的“契稅完稅證明上註明的時間”是指契稅完稅證明上註明的填發日期。這段規定也就是說，房屋產權證上註明的時間早於契稅完稅證明上註明的時間的，以房屋產權證註明的時間為購買房屋的時間；契稅完稅證明上註明的時間早於房屋產權證上註明的時間的，以契稅完稅證明上註明的時間為購買房屋的時間。
滿兩年和滿五年的區別如下：
1、滿兩年指的是從購買房屋過戶繳納了契稅的時間為準，至今的時間已經間隔了兩年。符合上述條件就是“滿兩年”，時間是從繳納契稅並開具契稅發票的日起開始計算的。滿五年則是指不動產證出證之日或者契稅發票出票之日算起始時間，時間滿了五年或者超過五年。可以從首次繳納契稅開發票的日期時間計算至今，如果已經過了5年，即為滿五年。
2、房子滿兩年和滿五年之間最大的不同就是稅費上的不同，具體來說，房子滿兩年和滿五年增值稅和附加是一樣的，普通的住宅一般是免徵，而非普通住宅徵收差額是5.6%。主要的不同是個稅，滿兩年的可以免徵增值稅，但是不免個人所得稅。所以，推薦購房者購買滿兩年或滿五年的二手房的主要原因，四這兩種房子可以享受稅費的優惠政策，可以為購房者省下不少的錢。