產權登記不是辦房產證。
房產證辦理流程:
1、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後,應攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契,原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的,可出具委託書委託代理人代為辦理。
3、辦理完買賣過戶手續後,買方應持房地產交易所發給的房產賣契,在三個月內到房屋所在地的市或區、縣的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
4、經房地產管理部門審查驗證後,買方可領取房地產權證。
1、小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋。未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村委會頒發。
2、小產權房的流通轉讓存在很多的限制,因為小產權房只具備了普通商品房的使用性質。
3、但不具備普通商品房的法律性質,其實並不是商品房,更不會有房產證。
1、小產權房的土地歸農村集體所有,這種房屋雖然可以居住使用,但不可出售轉讓。
2、它在建造後是沒有交出讓金等費用,也沒有國家房管部門頒發的房產證,由於沒有產權證。
3、因此這類房屋在流通轉讓方面,有許多的侷限。
1、不能辦房產證,小產權房是沒有證的。
2、小產權房通常是指在中國農村和城市郊區農民集體所有的土地上建設的用於銷售的住房。
3、由於集體土地在使用權轉讓時並未繳納土地出讓金等費用,因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發的產權證,而是由鄉政府或村委會頒發,所以也稱鄉產權房。 ...
目前來說,商業產權的房子是可以辦理房產證的。房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成,房屋所有權的期限為永久,而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等,屆滿自動續期,續費按當時的1%-10%來增收(即土地使用權出讓金),補的費用最多不會超過5位數。購買是人們取得產權的一種主要形式。辦房產證的過 ...
我們國家現階段存在以下三種小產權房:
(1)針對開發商的產權而言,將開發商的產權叫大產權,購房人的產權叫小產權;這種叫法是因為購房人的產權是由開發商一個產權分割來的;
(2)按房屋再轉讓時是否需要繳納土地出讓金來區分,不用再繳土地出讓金的叫大產權,要補繳土地出讓金的叫小產權;按這種解釋普通商品房就 ...
商鋪是否需要辦理房產證說明如下:
商鋪是需要辦房產證的,商鋪是交易比較多的房子型別,大部分都是以出租的形式,這就屬於經營性房產,所以房產證也是商鋪必不可少的,如果沒有房產證,商鋪也就出租不了,過戶不了。
相關說明:
1、商鋪用途是商業房屋,為非住宅,非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產權超沒超 ...
1、不需要。按照國土資源部的相關工作安排,2017年5月1日起全國所有市縣停發舊證、頒發新證。
2、早在2016年年底,全國大部分地區就已經不再頒發房產證,而改發不動產權證。
3、據國土資源部官網訊息,截至2016年年底,全國實現不動產統一登記“頒發新證、停發舊證”地市已經達到100%,除西藏部分 ...
現在單位集資房是不可以辦理房產證的,因為集資房是事業單位為了解決內部職工的住房問題。並且事業單位擁有著劃撥土地使用權和部分資金。將部分向內部員工籌集的資金建成房產,在建成之後以成本價或較低的價格轉讓給內部職工。
目前集資房在市場上沒有自由轉讓的權利,並且集資房的產權以整體產權的形式屬於企事業單位職工購 ...
商業用地建商品房有房產證,能夠辦理。
商業用地建商品房辦理房產證流程為:
首先辦理初始登記,開發商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定,房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內,將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。
辦 ...