1、叫做公積金房,提交申請,借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及影印件;婚姻狀況證明原件及影印件(單身證明由民政部門出具);經房產部門備案的購房合同和不低於房屋總價20%的首付款收據原件及影印件;貸款銀行要求提交的其它證明材料。
2、貸款受理、銀行初審,受託銀行與借款申請人進行面談,稽核其提交的申請資料;查詢並列印借款人及配偶的《個人信用報告》,稽核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況;受託銀行透過房產部門對借款申請人進行“家庭住房資訊查詢”;對符合貸款條件的借款人,受託銀行在公積金系統中進行貸前試算,根據試算結果和還貸能力,與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;受託銀行在公積金系統中進行初審,初審未透過的,及時通知借款人並告知原因。
3、簽訂合同,貸款初審通過後,受託銀行與借款申請人、購房人面籤借款(抵押)合同,並填寫房產抵押登記等相關貸款資料。
4、抵押登記、銀行復審,受託銀行到房地產抵押登記部門辦理房屋抵押登記;受託銀行對借款申請人的全套資料進行復審。
5、管理中心終審、貸款發放,管理中心對受託銀行復審透過的貸款資料進行終審,終審通過後,由管理中心透過受託銀行將貸款資金以轉賬方式直接劃入售房單位賬戶。
住房公積金買房用法具體如下:
第一、購房。
1、不限貸購房可一次性提取公積金;
2、商業貸款購房可提取公積金用於首付;
3、商業貸款購房可提取公積金償還本息;
4、公積金組合貸款購房可提取公積金償還本息。
第二、父母給兒女購房。
1、未使用住房貸款購買自有住房,可提取父母公積金;
2、使用商業銀行個人住房貸款購買自有住房,支付首付款後可提取父母公積金;
3、使用個人住房公積金組合貸款購買自有住房,支付首付款後可提取父母公積金。
以上是我對這個問題的回答,希望可以幫助到大家,謝謝。
1、申請的商轉公貸款額度應在當地住房公積金管理委員會公佈的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業性購房貸款餘額內,才能被受理。
2、申請者需要具備市城鎮戶口、具有完全民事行為能力,在個人信用良好、有較穩定的工作和收入的情況下,憑藉並且正常繳存住房公積金的條件向銀行申請辦理轉公積金貸款。
3、需要注意的是,申請商轉公積金貸款時,申請者需要確保所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證,且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款即可辦理。
用公積金貸款買房的好處:公積金貸款利率優惠,同樣的貸款金額和還款年限,公積金貸款和商業貸款相比較的話就可以節省數萬元利息。和商業貸款相比,公積金貸款不僅還款時間短,還款利息還少了很多。
公積金貸款還款更加靈活方便,如果採用公積金貸款買房的話,銀行的還款方式也會比商業貸款購買住房來得更加的方便靈活,借貸 ...
1、住房公積金能還房貸。
2、如果住房公積金賬戶餘額大於你所需要還款的金額,那麼就可以直接從公積金賬戶中扣除。
3、如果你的賬戶餘額不足,這時候需要你往銀行卡中打入相應的金額,之後,銀行就能夠進行劃扣,不會影響到你還款的時間。
以上就是對於住房公積金能還房貸嗎的全部內容,希望能幫助網友們。 ...
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
繳存住房公積金的職工裝修房子可以用住房公積金貸款
《住房公積金管理條例》第二十六條規定,繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心 ...
1、申請人之前提取過一次住房公積金,在這種情況下,還可以辦理住房公積金貸款,但不能提取公積金支付首付款。
2、一般來說,公積金是不能用來不能支付首付款,不過在買房以後,購房人能拿著自己的《購房合同》以及購房發票等材料去辦理支取。
3、假如申請人確實手中沒有足夠的錢支付首付款,需要提取公積金賬戶中的 ...
1、個人住房公積金貸款是政策性的住房公積金所發放的委託貸款,是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工,在本市購買、建造自住住房(包括二手住房)時,以其擁有的產權住房為抵押物,並由有擔保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。
2、該貸款可由資金管理中心委託銀行發放。為進一步推動住房 ...
住房公積金買房的條件:申請人需具有穩定的經濟收入和償還貸款能力、同意提供認可的貸款保證方式、在公積金貸款申請地公積金處於正常繳存狀態;除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務;《房屋權證》或《房屋預告登記證明》已辦出並能辦理抵押登記手續;商業貸款正常還款且無逾期還款記錄。
法律依據:
《 ...
1、根據公積金貸款要求購房者要有自己的公積金賬號,且在當地按時足額繳存住房公積金半年以上或者一年以上,另外還需要貸款人信用良好,有償還貸款本息的能力。
2、具有城鎮常住戶口或有效居留身份。
3、具有購買住房的合同或有關證明檔案。
4、借款人同意將其與開發商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產抵押 ...