申請個人住房貸款流程是什麼

　　1、準備好相關的手續：一般貸款需要提交的手續主要包括：借款申請書、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料有配偶的客戶，還需提供配偶的身份證和戶口薄)；如果是抵押貸款的客戶，需要出具抵押物的產權證；如果是免擔保貸款的客戶，需要提供良好的信用記錄。

　　2、向銀行提出申請。

　　3、銀行做貸前審批：銀行委託的律師事務所對客戶申請進行初審，如果合格則由銀行進行最後的貸款審批；如果審查不合格，則銀行將退回客戶的相關資料並向客戶說明情況。

　　4、辦理其它法律手續：除合同之外，客戶還需辦理一些法律手續，以備將來查詢。

　　5、銀行放款：客戶的相關手續料理完畢之後，銀行會根據對借款人的評定，進行借款審批或者報送上級審批。然後，工作人員會告知客戶貸款數量、貸款期限、貸款利率等相關細節，並簽發貸款指令，將貸款項劃入客戶帳戶。

　　1、有本市城鎮常住戶口；

　　2、有足額繳存住房公積金；

　　3、有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

　　4、有合法有效的購買自住住房合同、協議或其他證明檔案；

　　5、有用於支付所購房產總價款20%以上首付款的自籌資金(首付款從貸款銀行規定)；

　　6、自願以所購房產作抵押；

　　7、符合當地公積金管理部門規定的借款條件；

　　8、貸款銀行規定的其他條件。

　　以上就是關於申請個人住房貸款要滿足哪些條件的介紹了，透過以上的相信大家都有所瞭解了，希望對大家有用。

　　1、職工所在單位和本人按規定連續足額繳存住房公積金1年以上(含1年);未按規定逐月繳存公積金連續三個月以上(含三個月)不具備貸款條件。

　　2、職工所在單位建立住房公積金制度二年以上且單位未有繳存不良記錄，新調入、新參加工作的職工繳存住房公積金三個月以上(含三個月)。

　　3、所貸款項用於購買商品房、經濟適用房、房改房、二手房、危改還原房以及自建房。

　　4、有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，有良好的信用記錄，且具有完全民事行為能力的自然人。

　　5、有合法的購房合同和首期支付不低於購房總價款30%的自籌資金。

　　6、新交易的二手房屋，以契稅發票為準6個月以內可申請貸款;超過6個月，不提供貸款。

　　7、持房屋所有權證貸款，以契稅發票為準二年以內可申請裝修貸款，超過二年不提供貸款。

　　8、自建房一年內可申請貸款，超過一年不提供貸款。

　　9、職工支取公積金後，須連續繳存一年以上，一年內不具備貸款資格。