1、我們在申請個人住房貸款的時候，借款人要根據自己的經濟情況，還有還款的能力做出判斷。同時要對自己未來的支出做個預測，避免日後出現無法還款的情況。
2、貸款還款方式有兩種，一種是等額本息還款，另一種是等額本金還款。貸款人可以自主選擇銀行。
3、申請個人商業貸款的時候，銀行都需要申請人提供收入證明，以及個人的正式職業以及近期的經濟狀況。
4、借款人提供給銀行的地址必須要準確無誤，這樣方便銀行和借款人取得聯絡。如果銀行調整了貸款利率，會給借款人家中寄去通知。
5、借款人每月需要檢視自己的賬戶上是否有足夠的金額，以免發生資金不夠而造成違約，被銀行罰息的情況。還能夠及時避免留下不良的信用。
6、在借款還沒滿一年的時候，不能夠足額還貸，但是可以和應提出延長貸款的期限。
1、貸款額度
貸款額度是買新房和二手房都需要注意的問題，無論新房還是二手房，目前國內商業貸款的貸款額度最高約為市場價的70%～80%（各地政策不同）。但是這裡也有需要各位購房者注意的，新房的市場價往往以合同價為準。
2、貸款年限
貸款年限會影響每月的還款額度，如果是購買新房的話，通常大家的貸款年限是可以達到30年的。但是購買二手房的話，貸款年限就有許多其他限制因素，例如超過20年房齡的二手房容易被銀行“拒之門外&rdquo；
1、核實產權是否清晰，出售方必須是房屋的擁有人，並且已辦理房屋權屬登記。透過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤。
2、核實清楚房屋基本狀況，在看房的時候從以下幾個方面入手瞭解：房屋建築狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況，有無共有人、有無抵押、有無出租等情況。這些情況的核實，有利於你控制好交易的實際成本和風險。
3、明確交易程式，二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給餘款幾大步驟。
4、違約責任要明確，要有力度，買賣雙方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰約定或簡單的違約方應承擔守約方損失”，缺少實際效果。
5、出售方的戶口一定要遷出，遷移戶口是公安機關辦理的，戶口要遷走就一定要找一個可以落下戶口的地方，如果不能，當然也遷不走了，所以這類糾紛由於不適合強制執行，目前法院現在還不受理這類案件。
1、房源真實性。購買二手房之前，你需要核實屋主的身份證件和房屋產權證書，並且對房源進行實地考察，看下房源是否在屋主可支配狀態下，避免房子被他人佔有居住，否則無法根據合同約定的時間來交房。
2、有無網籤。其次，看下有無網籤，因為它能夠直觀的看出房子是否存在一房二賣的情況。當然，也會相對的麻煩，因為需要去 ...
買賣二手房注意事項包括：
1、需要求賣方提供合法的產權證書正本以及身份證等。
2、到房管局查詢產權證的真實性。
3、瞭解房屋土地使用期限還有多長，有沒有欠費情況。
4、從多個方面對二手房價格進行評估，是否有按揭房貸款。
根據《商品房銷售管理辦法》第五條，國務院建設行政主管部門負責全國商 ...
1、應將水錶賬單結清。按照購買合同的規定二手房在交房時，買賣雙方都必須對水錶進行抄表讀數，然後將實際的抄表數交於業主來結清。另外交房前，新的業主就應詢問清楚上家的水費是否已經繳清。
2、上家需告知電錶情況。二手房在交房時，作為下家一定要親自查驗房屋的電錶狀況，看看是否有被移動或是改裝的現象。因為根據電 ...
1、買賣前產權稽核。首先，要仔細的檢視業主房產證，注意房產證上有幾個人署名。如果是有兩個人，在簽訂後邊合同時就需要有兩個人名字;然後看購房時的相關憑據，如購房的發票以及契稅發票等，作為輔助的證據以初步的確認房屋產權歸屬。
2、交定金及籤合同。看好了房子以及確定房屋產權後，交定金就是順理成章的事了。但請 ...
1、首先要看房產是否有抵押;
2、要關注房屋的產權問題，有無實際居住人以及戶口是否有遷出;
3、瞭解房屋是否存在大量欠費，包括物業費、取暖費、水電費等;
4、拍賣標的房地產是否有重複查封，是否被其它機構查封，導致無法過戶;
5、瞭解房產屬性。 ...
1、要注意看看水電路的佈局是不是符合規範。
2、通過沖水檢驗各個下水道是否通暢。
3、重點看看門窗的品質，看是否存在縫隙，如果存在間隙，後期十分容易出現滲水、隔音差等狀況。
4、注意看看牆面上是否有開裂的狀況。 ...
1、首先我們需要了解開發商的實力和口碑。如果開發商缺乏誠信，那麼我們買其開發的房子會存在很大的風險。大家在購買房子前可以瞭解一下開發商之前建設的樓盤專案如何等，來了解開發商的信譽實力等等。
2、大家在購買商品房前，還需要根據自己的收入等情況，大致得出自己能付多少首付，大約每月能還多少月供。大家購買商品 ...