申請購房貸款是需要房產證的。一般借款人與貸款行簽訂完購房貸款合同後，借款人需要攜帶購房合同、購房貸款合同、本人身份證，前往房屋所在地的房管局登記科，辦理房屋產權抵押登記手續。辦理完後，房管局工作人員會給借款人一份房產證、一份他項權利證書。借款人拿著這份證書，交給貸款行的有關工作人員，經其稽核無誤後，貸款行才會向借款人指定的賬戶中匯入貸款。
申請購房貸款是需要房產證的。一般借款人與貸款行簽訂完購房貸款合同後，借款人需要攜帶購房合同、購房貸款合同、本人身份證，前往房屋所在地的房管局登記科，辦理房屋產權抵押登記手續。辦理完後，房管局工作人員會給借款人一份房產證、一份他項權利證書。借款人拿著這份證書，交給貸款行的有關工作人員，經其稽核無誤後，貸款行才會向借款人指定的賬戶中匯入貸款。
購買車貸可以不需要用房產證，沒有房產也可以分期購車。貸款能否成功是需要根據個人資質來確定的，貸款買車首付至少要車價值的三成以上，同時由於前期需要貸款買車手續費，建議準備四成以上的首付。同時貸款買車期限一般是三年，最多不能超過五年。而貸款買車利率一般在7.4%以上。
申請汽車貸需要的證件材料包括身份證、戶口簿或其他有效居留證件原件及影印件；職業和經濟收入證明；與經銷商簽訂的購車協議、合同或者購車意向書；銀行或貸款機構要求的其他資料；與經銷商簽訂的購車協議、合同或者購車意向書；合作機構要求提供的其他檔案資料；申請人的開戶銀行及流水號。
如果是當地人或者在當地有房產的話可以直接去銀行申請貸款，如果當地沒有房產的話建議去汽車4S店申請比較容易成功。
1、借款人的年齡在18週歲以上，有完全民事行為能力;
2、有穩定的收入來源和工作，能夠按時還款;
3、有良好的信用記錄;
4、有固定的住址;
5、有購房的首付款資金;
6、具有當地的購房資格;
7、能夠提供銀行認可的抵押或擔保。
申請房貸時，借款人一般需要準備身份證、結婚證或未婚證明、工作證明、收入證明、首付款收據等材料。