異地怎麼辦理購房委託書

　　異地辦理購房委託書，委託人需提交以下材料：委託人的身份證件；委託書若干份；受託人身份證影印件；委託書所涉及的房產權屬證明原件或影印件，購房的提交認購書、定金合同或擬購。

　　購房委託書是要到當地的公證機關辦理的。關於房產委託的具體詳情如下：

　　1、房產委託行為又稱房產授權委託行為，指房產所有權人將辦理與房產有關的事情或者實施與房產有關的例如買賣、出租、抵押等法律行為的權利授與受託人。

　　2、委託人辦理房產委託公證，需本人親自攜帶房產委託書到公證機關提出申請並填寫房產委託公證申請表，同時向公證機關提供相關材料（具體包括個人身份證件，法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件）。

　　3、委託人除要求的資料在還應提供受託人的身份證件（原件影印件均可）或法人資格證明（原件影印件均可）。公證處會對所出售房屋的具體情況作詳細瞭解，比如合同中買賣房屋的產權狀況、坐落位置、數量、質量及附屬設施情況和使用面積等。

　　4、購房委託書上需要寫清楚房屋買賣價格、付款時間和方式、被買賣房屋交付使用時間、辦理房屋產權過戶及有關手續的約定、雙方違約責任、雙方當事人認為應當約定的其他內容、合同雙方當事人簽字、蓋章及簽約時間等。

　　辦理按揭貸款買房的流程：

　　1、首先簽訂購房合同，簽訂時要注意審查“五證”。

　　2、繳付購房首付款，記得注意儲存好首付的付款收據。

　　3、帶齊首付收據、身份證、《商品房買賣合同》等材料到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。

　　4、提交相應的資料後，銀行信貸人員會對申請人提交的表格進行審查。

　　5、到房管局辦理《房屋他項權利證》。

　　6、在貸款行制定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或者儲蓄卡、信用卡賬戶。

　　7、貸款行同意發放貸款，手續也辦妥之後，就可以支用貸款了。