異地購房需要哪些注意事項

　　1、注意政策。一般房價的價格會跟國家政策息息相關，假如是選擇在外地買房，那麼你就要先了解國家的相關政策，包括了國家房地產的政策和對這些地區的定位，還有要注意異地房的一些異地購房。

　　2、廣告宣傳要理性。隨著社會的迅速發展，很多人都是先透過網路、媒體、電視廣告等途徑瞭解到專案的資訊。而開發商在進行對開發商的時候會大力推廣專案資訊，而且這些推廣資訊並非都是“真實”的。所以我們要理性去看待這些宣傳廣告。

　　3、注意估算。在買房前，先了解專案的房價，再根據手上的資金去衡量，確保自己手上是否有足夠的資金，是否需要貸款買房。如果需要貸款，還要了解當期的銀行利率。

　　4、注意考察。不管是選擇異地買房的目的是投資或者剛需自住，你都需要實地考察一下，主要考察當地的房價、地段及質量問題，這樣對房子的資訊就更加有保障。

　　5、注意合同。購房合同是未來能夠維權的最主要憑證，所以要仔細閱讀合同條款，確保每項條款表述是否真實準確、是否雙方責權平等等，避免未來出現不必要的糾紛。

　　以上是關於“異地購房需要哪些注意事項”的介紹，而購買房子不是小事，所以很多事情購買之前需要了解清楚，希望對你有用吧！

　　1、身份證的原件和影印件，或者是其他身份證明。

　　2、戶口薄的原件和影印件，包括首頁、戶主、本人頁。

　　3、如果是已經結婚的，要提供結婚證原件和影印件。

　　4、如果是單身的，則要單身證明原件。

　　5、有穩定的經濟收入，信用良好，有相關單位開具的收入證明。

　　6、相關部門要求的其它證明資料。

　　房產過戶是指透過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從一方轉移到另一方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。房產過戶流程如下：

　　（1）簽訂合同房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方本人簽字（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字）。

　　（2）提交申請申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

　　（3）繳納稅費房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。

　　（4）房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證，買賣雙方進行交接，過戶完畢。