已購直管公房可以買產權麼，說明如下：
1、由於現在直管公房全部停止出售，所以不能購買其產權。
2、直管公房的產權歸國家所有，任何單位和個人只有使用權，沒有產權。
相關說明：
1、直管公房是指由國家各級房地產管理部門管理的國有房產，還包括計劃經濟時代國有和大集體企事業單位自建的福利房。
2、如同國有企業的“大鍋飯”一樣，直管公房是計劃經濟福利制度的產物。改革開放以來，對直管公房這一國家資源，如何在社會中公正、合理地進入市場，以充分發揮其作為“物”的社會效益，改變《公地悲劇》現象，進行符合市場經濟規律的改革，物歸其意，是應有之義。但正因其帶有很濃的福利色彩，顯然步子邁得比國企改革艱難得多。因此，如何明晰界定直管公房的所有權和使用權，還其真面目，也是深化改革的的重要領域。
根據相關政策進一步明確了直管公房的使用權轉讓，轉租政策的調整。對直管公房產權作出了具體規定。目前可售直管公房應該由承租人在購買過房屋產權之後才可以出租，可售出直管公房已經轉租，並且辦理了租賃合同登記備案的，可以自願購買產權。或者是在轉租合同期滿，由承租人購買房屋產權之後再進行出租。經過直管公房管理單位的同意，沒有購買產權的直管公房，可以享受廉租房和經濟租賃房屋租房補貼的居民轉租。目前直管公房產權的出售價格是根據國家有關住房制度改革政策和天津市的實際情況來決定的。
公有住房不需要買產權，也不能買產權的，因為公產房與私產房的最大區別在於產權，公產房沒有產權人，業主只有承租權，沒有轉讓權，所以公產房不是想賣給誰就能賣給誰，也無法繼承或辦理婚前公證。公產房交易步驟是先由房管局下屬部門對賣方進行評估，同時由房管站驗房。
公有住房是指國家（中央政府或地方政府、城市政府）以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權歸國家所有。
公有住宅主要由本地政府建設，主要向本城市居民出租出售；由企業建設的住宅，向該企業職工出租出售。公房隨著出售而變為私房。它是相對於所有權屬於個人的私有住房而言的，一般個人只有承租權而沒有所有權。公房使用者在法律允許範圍內，對公有房屋享有的佔有、使用、部分收益和有限制處分的權利。
公有住房租不可以買產權。租賃公有住房無法購買產權，因為承租人只有使用權，只有購買公有住房才可以買產權，其流程如下：
1、向公有住房出售單位辦理認購手續，領取購房用的統一表式資料。
2、在購房前必須協商一致，確定購房人、職級人、工齡人，簽訂《職工家庭購買公有住房協議書》並由單位出具《工齡證明》和《職 ...
公有住房可以買產權，流程如下：
1、簽訂買賣合同。公有住房承租人在落實受買人後，先按當時的出售公有住房政策與公有住房的所有權人或受託人簽訂《公有住房買賣合同》。
2、稽核。持《出售合同》、《公有住房買賣合同》、《公有住房上市出售交易過戶申請表》及有關資料，向房屋所在地區、縣房地產交易中心辦理交易過 ...
直管公房可以買賣，需要一定的手續。需要經過當地的房屋管理部門同意，必要時還需要經過國資委批准。需要承擔的風險是可能無法辦理產權轉移（過戶）手續。
購買直管公房應注意的問題如下：
1、承租人要由共同居住人共同商定。
2、檢視產權所有人的身份證件。
3、核實房產面積。
4、買方提供的房屋產 ...
1、只要購房者退出已購的共有產權房就可以了，沒有退出共有產權房再買房的，不動產登記機構不予辦理網籤和權屬登記。
2、也就是說商品房和共有產權房兩者之間只能選擇其一不能共存。
3、家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮常住戶口連續滿3年，且在提出申請所在地的城鎮常住戶口連續滿2年。 ...
已購商品房不能繼承直管公房。直管公房是指由國家各級房地產管理部門直接經營管理的國有房產，所有權屬於國家，不能作為遺產進行繼承；承租住房的，承租人在租賃期限內死亡的，與其共同居住滿2年的家庭成員可以繼續租用該住房。 ...
1、員工購買產權房也是屬於購房基本住房，是可以使用住房公積金貸款的，但是員工需要滿足其他公積金貸款的條件才可以。
2、《住房公積金管理條例》貸款條件：只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
3、參加住房公積金制度者要申請住房公 ...
使用權公房不是小產權。兩者的不同如下：
1、獲取的渠道不同
小產權是在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。使用權公房主要是承租的公房或單位福利房。
2、擁有和處置的許可權範圍不同
小產 ...