自然老化的應房東出錢,租客人為搞壞的租客出。
【法律依據】
《合同法》第二百一十八條,承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物,租房合同物品損壞致使租賃物受到損耗的,不承擔損害賠償責任。
第二百二十一條,承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的,承租人可以自行維修,維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的,應當相應減少租金或者延長租期。
自然老化的應房東出錢,租客人為搞壞的租客出。
【法律依據】
《合同法》第二百一十八條,承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物,租房合同物品損壞致使租賃物受到損耗的,不承擔損害賠償責任。
第二百二十一條,承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的,承租人可以自行維修,維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的,應當相應減少租金或者延長租期。
出租人應當對出租的房屋及其設施、裝置定期檢查,及時維修、養護,保證承租人居住安全和正常使用。
如未及時修繕造成人身傷害或者財產損失的,出租人應當承擔賠償責任。
同時,承租人應當按照房屋租賃合同的約定使用房屋。因承租人的原因造成房屋損壞的,承租人應當負責修復。
【法律依據】
《合同法》第二百二十二條,承租人應當妥善保管租賃物,因保管不善造成租賃物毀損、滅失的,應當承擔損害賠償責任。
出租房著火怎麼賠償,首先由消防部門鑑定出著火的原因,其次確定引起火災的責任主體,由引起火災的責任主體,按過錯程度承擔責任,沒有過錯就不承擔責任。
如果是因為房子內部線路老化或者房子損壞的原因引起的火災,責任主體為房東,租客不負任何責任,並且還可以要求房東賠償自己的損失。
如果是租客個人的原因引起的火災,租客負全部責任,租客的個人損失自行承擔,造成房屋的損失,房東可以要求租客賠償。
如果是由除了房東和租客之外的第三人原因引起的火災,由第三人賠償損失。例如房子煤氣管道的問題引起的火災,由煤氣公司負全部責任,房東和租客可以一併要求煤氣公司賠償損失。
以上是我對這個問題的解答,希望對您有所幫助,謝謝。法律依據:
《侵權責任法》第六條行為人因過錯侵害他人民事權益,應當承擔侵權責任。
根據法律規定推定行為人有過錯,行為人不能證明自己沒有過錯的,應當承擔侵權責任。
租房期間房東賣房帶人看房可以拒絕嗎 租客剛交了房租房東就要賣房怎麼處理