1、要檢視身份證明，外省市人員在本地居住是否有合法居住證明。
2、作為承租方要注意查看出租人的房產證明和有效身份證明，稽核出租人的房屋租賃證。
3、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣和物業管理費由誰承擔，要求出租人在房屋出租前，結清水、電、暖、煤氣和其他費用，還要確定好付款方式。
1、要檢視身份證明，外省市人員在本地居住是否有合法居住證明。
2、作為承租方要注意查看出租人的房產證明和有效身份證明，稽核出租人的房屋租賃證。
3、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣和物業管理費由誰承擔，要求出租人在房屋出租前，結清水、電、暖、煤氣和其他費用，還要確定好付款方式。
1、看房東的房產證，避免二房東的出現。在租房子時，如果條件允許的話，可以要求房東提供房產證，確認其房屋的所有權。
2、房租及支付方式。在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優惠。但從租客的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。因此，一定要在合同內寫明租金及付款方式，並明確租金的變動問題。
3、租賃期限。在簽訂租房合同的時候，要在合同中約定好具體的租賃期限，以免發生糾紛。
4、違約責任。雙方要在合同中約定好違約責任。但需要注意的是，如果房屋租賃合同約定的違約金過高，是無效的，不受法律保護。
1、交房租的日期寫清楚，一般中介要求提前一個月交，而事先商定的卻是押一付三，所以，每次交租的日期要寫清楚，以免晚交而造成自己違約，以致承擔高額違約金。
2、採暖費，有線電視費、物業費等由誰承擔，要寫清，如果需要在格式合同上劃掉這些費用，則必需雙方在劃掉處簽上各自的姓名與日期，並加按手印。注意，兩份合同都劃掉才有效。
3、兩份合同務必一致，仔細核對。
4、合同上需加上一句：“如租住期間雙方發生糾紛，則協商解決，協商不成，可由房管部門調解，或者上訴起法院。在發生糾紛，在糾紛未解決完畢期間，租戶可繼續租住此房屋至房租到期日，中介不可強行要求其搬離，糾紛解決後，由此發生的費用租戶與中介依照合同與糾紛解決結果，另行結算。”
5、需要有原房東的授權委託書才可以,而且該委託書需要中介附在租房合同的後面作為合同的附件，最好是去房管處查詢一下該房主真偽。
6、房屋交割單上所提到的房屋內的物品，要仔細核查是否完好，特別是電器要試試能不能用，冰箱，洗衣機，電視，空調，抽油煙機以及自供暖的鍋爐等，如冰箱可放半碗水進去半小時，看是否製冷。給房子的牆拍照，防止中介在退押金時以房子被弄髒為由扣押金。如果房屋交割單上的物品有壞的，要在單子上寫清，或者，乾脆讓中介把壞的東西拉走，且，在交割單上劃掉，兩份交割單都要劃，並在劃掉處雙方簽字且註明日期。
7、交一切費用，都要有收據，上蓋有財務紅章，章上的公司名跟租房合同上的要一致。
8、合同上蓋的紅章，是合同章。合同的中介簽字處，要求其寫上中介公司的建委備案號，公司的地址，電話，房產經紀人的經紀人證號，以及籤合同的人的身份證號與名字。
9、租房期間發生的費用的單據，一定要保留好，以免中介以此為由不退押金。