租房籤合同注意事項

　　1、交房租的日期寫清楚，一般中介要求提前一個月交，而事先商定的卻是押一付三，所以，每次交租的日期要寫清楚，以免晚交而造成自己違約，以致承擔高額違約金。

　　2、採暖費，有線電視費、物業費等由誰承擔，要寫清，如果需要在格式合同上劃掉這些費用，則必需雙方在劃掉處簽上各自的姓名與日期，並加按手印。注意，兩份合同都劃掉才有效。

　　3、兩份合同務必一致，仔細核對。

　　4、合同上需加上一句：“如租住期間雙方發生糾紛，則協商解決，協商不成，可由房管部門調解，或者上訴起法院。在發生糾紛，在糾紛未解決完畢期間，租戶可繼續租住此房屋至房租到期日，中介不可強行要求其搬離，糾紛解決後，由此發生的費用租戶與中介依照合同與糾紛解決結果，另行結算。”

　　5、需要有原房東的授權委託書才可以,而且該委託書需要中介附在租房合同的後面作為合同的附件，最好是去房管處查詢一下該房主真偽。

　　6、房屋交割單上所提到的房屋內的物品，要仔細核查是否完好，特別是電器要試試能不能用，冰箱，洗衣機，電視，空調，抽油煙機以及自供暖的鍋爐等，如冰箱可放半碗水進去半小時，看是否製冷。給房子的牆拍照，防止中介在退押金時以房子被弄髒為由扣押金。如果房屋交割單上的物品有壞的，要在單子上寫清，或者，乾脆讓中介把壞的東西拉走，且，在交割單上劃掉，兩份交割單都要劃，並在劃掉處雙方簽字且註明日期。

　　7、交一切費用，都要有收據，上蓋有財務紅章，章上的公司名跟租房合同上的要一致。

　　8、合同上蓋的紅章，是合同章。合同的中介簽字處，要求其寫上中介公司的建委備案號，公司的地址，電話，房產經紀人的經紀人證號，以及籤合同的人的身份證號與名字。

　　9、租房期間發生的費用的單據，一定要保留好，以免中介以此為由不退押金。

　　1、雙方當事人在租房的時候，合同中一定要明確寫清楚出租人和承租人的姓名以及住址和個人情況、聯絡方式等等，並且要清楚房屋的具體位置，精確到門牌號。

　　2、租房時一定要承擔清楚房屋是用來自己租住還是一家租住，或者是其他情況，房屋只是用於租住還是有其他的用途，都要註明清楚。

　　3、租房的時候，一定要先將房屋內的所有情況附在合同上，例如有多少傢俱、家電，以及傢俱家電的正常使用情況等等，一切以書面為準，口頭承諾無效，避免之後出現糾紛。

　　購房籤合同注意事項如下：

　　1、開發商的開發經營資格必須合法。

　　2、檢視預售證件在簽訂期房合同之前，一定要先檢視該房屋的預售證件。

　　3、房屋的細節在簽訂合約時一定要檢查一些房屋的細節。

　　4、約定房屋交付時間嚴格規定房產的交付日期及延期交房的違約條款。

　　5、合同備案，購房者要主動去了解開發商是否在合同訂立後30日內，到房產管理部門辦理登記、備案手續，以便從程式上保證該合同的法律效力。