1、看房東的房產證，避免二房東的出現。在租房子時，如果條件允許的話，可以要求房東提供房產證，確認其房屋的所有權。
2、房租及支付方式。在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優惠。但從租客的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。因此，一定要在合同內寫明租金及付款方式，並明確租金的變動問題。
3、租賃期限。在簽訂租房合同的時候，要在合同中約定好具體的租賃期限，以免發生糾紛。
4、違約責任。雙方要在合同中約定好違約責任。但需要注意的是，如果房屋租賃合同約定的違約金過高，是無效的，不受法律保護。
1、三證不能少，因為這個直接影響到產權。接下來需要詳細看合同上的條例，其中應該標柱清楚交房的日期以及通水電氣的日期等，並且要約定好違約處理辦法，這樣可以進一步保護彼此的權益。
2、注意內部條約，尤其是公共的部分，其中不應包括倉庫、車庫等位置，此外還有管理所用的房屋，這些都不與住房連線，所以不應該算分攤的金額。這些都可以透過分攤的說明表一一對應，如果有誤應該當場提出，並協商處理辦法，在合約中列出。
3、約定交付的方式以及期限，因為交付的方式不一樣，因此支付的比例以及時間也會不同，這都可以減少金額上的糾紛，同時約定未能如約的處理辦法。如果是選擇按揭，那可以選擇開發方認定的銀行，這樣可以一起辦理，材料準備上更為方便。
1、首先要確認開發商是否具備“五證”。五證：一是建設用地規劃許可證，二是建設工程規劃許可證，三是建設工程開工證，四是國有土地使用證，五是商品房預售許可證，以上簡稱叫“五證”。其中前兩個證由市規劃委員會核發的，開工證是由市建委核發的，國有土地使用證和商品房預售許可證則是由市土地資源和房屋管理局核發的。
2、使用規範的合同文字。較好是採用且不要隨意修改《文字》，並按照文字中所列條款認真進行填寫，瞭解各項條款具體指向。千萬不要隨意去簽訂開發商自己的《定購協議書》。即使很多人都這樣做，但這以程式並非購房的必經程式。且此種合同一定是權利義務不平等，對購房者尤其不利。較好的辦法是直接與開發商籤預售合同就。
3、查驗有關證明檔案。買期房時要檢視開發商是否有預售許可證，並要確認自己所購之房在預售範圍內，並且考量開發商的資質。買現房時則要檢視開發商對該房屋的大產證和《新建住宅交付使用許可證》。
4、買期房要注意合同建築面積的約定。在填寫暫測面積時不阿丹要填上總建築面積外，還要填上套內面積和公用分攤面積。
5、買期房合同中要約定條件和時限。交房有兩層含義：一是房屋使用權即實物交付；二層是房屋所有權轉移即產權過戶。
6、籤合同時要注意查驗房屋質量問題。購房者在簽約時，應認真閱讀《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內容，同時並將質保書作為購房合同的附件。
7、籤合同時明確物業管理事項。合同中要明確前期物業管理公司，以及雙方約定的物業管理範圍和收費標準等。
8、要注意合同文字中補充協議的內容。購房者應謹防某些開發商將示範合同文字中保護交易公平的條款來透過補充協議加以取消，以減輕開發商自身的責任。