購房籤合同注意事項有什麼

　　購房籤合同注意事項如下：

　　1、開發商的開發經營資格必須合法。

　　2、檢視預售證件在簽訂期房合同之前，一定要先檢視該房屋的預售證件。

　　3、房屋的細節在簽訂合約時一定要檢查一些房屋的細節。

　　4、約定房屋交付時間嚴格規定房產的交付日期及延期交房的違約條款。

　　5、合同備案，購房者要主動去了解開發商是否在合同訂立後30日內，到房產管理部門辦理登記、備案手續，以便從程式上保證該合同的法律效力。

　　1、要記得了解商品房的詳細情況：這一點肯定是非常重要的，在簽字的時候，要記得核對一下，看看價格還有面積是不是一致的。面積有可能會出錯，所以為了維護自己的利益，一定要記得在合同中寫明具體的差值。

　　2、要注意交房時間：如果有現成的，那麼就可以直接購買，買好以後就可以領鑰匙了。如果還在建造，那麼一定要寫明具體的時間，看看需要等到什麼時候才能夠拿到。

　　3、要注意產權問題：要記得讓工作人員把出售證拿出來看一下，如果沒有這個證，那就不能夠買，說明手續不全，如果購買的話，就需要承擔很大的風險。

　　1、三證不能少，因為這個直接影響到產權。接下來需要詳細看合同上的條例，其中應該標柱清楚交房的日期以及通水電氣的日期等，並且要約定好違約處理辦法，這樣可以進一步保護彼此的權益。

　　2、注意內部條約，尤其是公共的部分，其中不應包括倉庫、車庫等位置，此外還有管理所用的房屋，這些都不與住房連線，所以不應該算分攤的金額。這些都可以透過分攤的說明表一一對應，如果有誤應該當場提出，並協商處理辦法，在合約中列出。

　　3、約定交付的方式以及期限，因為交付的方式不一樣，因此支付的比例以及時間也會不同，這都可以減少金額上的糾紛，同時約定未能如約的處理辦法。如果是選擇按揭，那可以選擇開發方認定的銀行，這樣可以一起辦理，材料準備上更為方便。