租房合同簽了一年可以中途不租嗎

　　可以中途不租了，但是這種情況屬於違約，須由違約方支付違約金或是賠償金。但如果是因為不可歸責於承租人的事由，導致租賃物部分或者全部毀損、滅失的，無法繼續租賃的，可以解除合同不算違約。

　　【法律依據】

　　《合同法》第113條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規定承擔損害賠償責任。

　　1、承擔相應違約責任。先跟房東協商，並且承擔相應的違約責任，繳納的押金可以作為違約金進行賠償，協商之後確定雙方的責任，一般房東是不會起訴的。2、轉租。可以找想要租房的使用者，將自己的房屋轉租給他，讓他繼續履行自己的責任，但是這種形式不受到法律的保護，容易產生糾紛。3、明確責任。不想繼續租要明確是哪方面的原因，若是因為房屋噪音太大影響正常生活，可以和房東協商，這種情況需要房東退還押金。

　　合同裡一般都有關於違約金和違約責任，如果你的合同沒到期，你提前走了，將視為你違約。根據《合同法》，合同一經成立即具有法律效力，在雙方當事人之間就發生了權利、義務關係，當事人一方或雙方未按合同履行義務，就要依照合同或法律承擔違約責任。

　　《合同法》第七十七條，當事人協商一致，可以變更合同。所以如果你和房東進行協商，房東同意了你的要求，那麼你不會違約。提前一個月通知房東不住了，不代表你不違約。除非你合同中有單獨寫明你可以這樣做，不違約。

　　第一百零七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

　　第一百零八條，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。

　　第一百零九條，當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。

　　第一百一十條，當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行。