1、從嚴格意義上來講:應該是”誰委託中介公司誰就應該付中介費”。如果房東將房源交給中介公司,一般應該收取中介費用,但由於房源緊張,中介公司也有免其中介費的支付。租客委託中介公司找房源當然要付中介費的。
2、現在租房子中介費由誰出並不是固定了,有的城市是讓房客出,比如無錫市,有的地方是房東租客都要出,比如上海,也有一些不成文的規定,那得看你在哪個城市,要出租什麼樣的房子,總之這個中介費到底誰出好能與中介簽訂合同,該怎麼辦按照協議來就不會出問題。
1、從嚴格意義上來講:應該是”誰委託中介公司誰就應該付中介費”。如果房東將房源交給中介公司,一般應該收取中介費用,但由於房源緊張,中介公司也有免其中介費的支付。租客委託中介公司找房源當然要付中介費的。
2、現在租房子中介費由誰出並不是固定了,有的城市是讓房客出,比如無錫市,有的地方是房東租客都要出,比如上海,也有一些不成文的規定,那得看你在哪個城市,要出租什麼樣的房子,總之這個中介費到底誰出好能與中介簽訂合同,該怎麼辦按照協議來就不會出問題。
1、租房子中介費目前通常是由出租方和租賃方共同承擔。
2、由於地區的不同,也會存在一定差異,許多地方都是在雙方簽訂租賃合同的後,出租方和租賃方通常要各自繳納半月的租金作為中介費用。
3、但也有的地區的也有房東與中介商談後,將房租提高,以免去房東的中介費。
我們在租房的時候,一定需要檢視房東的證件,最好常看下房東房產證與身份證的名字是否一致,看下房屋是否存在共有產權人,以防不法分子欺騙我們的錢財,最好不要租二手房東的房子。
首先看雙方是如何規定的。
國務院《物業管理條例》第六十七條、《合同法》第六十條。如果出租人和承租人在合同中約定,由承租人向物業公司繳納物業費,遵守物業公司的相關管理規定,並且該合同經過了物業公司的書面確認,那麼出租人就將其與物業公司的債權債務轉讓給了承租人,承租人應當向物業公司履行這部分權利義務。
如果出租人和承租人約定由承租人向物業公司繳納物業費,而且得到了物業公司的書面確認,那麼物業公司就不能再要求出租人付款了,否則物業公司還是有權要求出租人付款的。如果出租人和承租人的這個約定沒有得到物業公司的書面確認,那麼這個約定也只能對出租人和承租人有約束力,而對物業公司不發生效力,出租人必須對物業公司承擔責任。
如果出租人已將租賃合同交給物業公司備案,並取得物業公司的書面確認,那麼出租人就可以拒絕支付承租人未支付的物業費。承租人不繳付物業費,出租人應當要求對方在一定期限內履行,如果承租人仍不履行,出租人可以中止租賃合同並通知對方,以承租人支付的預付租金和保證金支付欠繳的物業費。