在租房子時候交的租房定金,是指租賃雙方為擔保租房交易的履行,由租客交付給出房東的擔保資金,並在實際交付時發生法律效力。如果定金交付後,租客發生違約,則其交付的定金將不予返還。而如果房東發生違約,則應當雙倍返還已交付的定金,這就是所謂的定金罰則。定金是一種擔保形式,目的是保障相應債務的履行。
如果沒有簽訂書面協議,但實際交付了定金的,所出具的定金收據是有法律效力,定金擔保有效。所以是否能退訂定金,要看退房的具體原因。
【法律依據】
《民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的,視為變更約定的定金數額。
(《民法典》生效時間為2021年1月1日)
需要視情況而定。1、若交付定金的是無民事行為能力人或者限制民事行為能力人,這種情況是有機會要回來的。2、若出租房屬於沒有獲得建設工程規劃許可證的房屋,或者沒有按照規定建設的房屋是可以要回的。3、出租人單方面違約,導致租戶不能正常租房子的,繳納的定金可以要回來。若是因為租戶的原因無法租房子,定金是可以不退回的,並且無權要求退回。
租房時交了定金如果沒有簽訂合同,你可以以無法對租房合同協商一致的理由要求退還定金。在下面三種情況下有要回的可能性:1、交付定金的人是無民事行為能力人或限制民事行為能力人,也即18週歲以下的人(年滿16週歲不滿18週歲但以自己的勞動作為主要生活來源的按完全民事行為能力人看待)。2、出租的房屋屬於未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋3、出租的房屋屬於經批准或者未按照批准內容建設的臨時建築。後兩種情況屬於即使簽訂租賃合同也會使得合同無效,出租人最終要返還定金,所以在這三種情況下可以要求返還定金。
法律依據:
《合同法》第一百一十五條:當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。
如果支付的是“定金”而不是“訂金”,現在不按合同履行相關約定,是不能退還的。
“定金”指為保證合同的履行,消費者預先向商家交納一定數額的錢款。依據《合同法》相關規定,商家違約時,“定金”雙倍返還;消費者違約時,“定金”不返還。“定金”的總額不得超過合同標的的20%。 ...
買房交定金後因購房人的原因不履行購房合同,定金不退;若屬開發商違約,是要雙倍賠償的。
《擔保法》第八十九條規定,當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後,定金應當抵作價款或者收回。
給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙 ...
1、如果那個由於不可歸責於雙方的原因,導致商品房買賣不能夠訂立的,比如像一些政策的變化,像一些天災,這個導致房子沒有建立起來的,那麼出賣人應當將定金返還給買受人。
2、由於那個不可歸責於雙方當事人的事由沒能夠訂立這個房屋擔保貸款合同,導致這個主合同也就是買賣合同不能夠履行的,當事人也可以請求解除合同的 ...
1、假如是房產商違法約定,使得購房者不想買了,這種情況是可退定金的,還能要求雙倍賠償;
2、假如房產商沒有違約,是購房者自身原因,不想買了,這種情況是不能退的;
3、假如是因為政策原因,或是其他不可抗拒因素引起的,是可以退的。 ...
房子定金付了是不能退的,但訂金可以退,因為當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。
在什麼情況下是可以退定金的:
1、合同條款有異議:相信大家 ...
買方違約不能退還定金,賣方違約支付雙倍定金。購房一旦簽訂合同立即生效,具有法律效力。若合同上明確寫明所繳納的是定金,在沒有實際收房之前,購房人可以單方面解除合同,但是購房人簽訂合同時繳納的定金是不能退還的。若是賣方反悔導致合同不能履行,賣方需要支付雙倍定金作為違約金支付給買方。雙方就主合同內容達不成一致的 ...
一般來說,這種情況如果是屬於個人原因,簽了購房協議,退房屬於單方面違約,交納的定金無法退回。如果是屬於開發商的原因,購房人可以退房,由開發商雙倍返還定金。
【法律依據】
《民法典》第五百八十七條,債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實 ...