租房熱水器壞了誰負責

　　租房熱水器壞了，可能由承租人負責，也可能由出租人負責。在合同沒有特別約定的情況下，租房熱水器因正常損耗出現故障的，應由出租人負責維修。如果是因租客使用不當以及其他存在過錯的行為，導致熱水器損壞，應由承租人承擔維修費用。

　　根據2021年實施的《民法典》第七百一十二條規定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。

　　第七百一十三條第二款規定，因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。

　　法律依據：

　　《民法典》第七百一十二條

　　出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。

　　《民法典》第七百一十三條

　　承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。

　　因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。

　　按照房屋租賃合同中的相關約定進行處理的，沒有約定的，可以協商處理的，協商不成的話可以訴訟解決的。

　　一般情況下，出租房屋內固有的基礎設施裝置非人為原因損害的是由房東進行維修的，人為搞壞的由租客承擔。

　　租房的時間久了，一些家電用品使用壽命就低了，比如燈泡壞了。那租房的燈壞了，誰負責？帶大家瞭解下吧。

　　自然老化的應房東出錢，人為搞壞的租客出。出租房屋內的東西壞了，由租客還是房東維修是有界定的：

　　1、出租房屋內固有的基礎設施裝置，比如上水管爆裂、牆壁開裂、下水等非人為原因堵塞或設計不合理導致堵塞，屋內吊頂損壞、屋門變形、門窗玻璃非人為原因損壞等由房東進行維修。

　　2、在進入其他電氣裝置前，雙方應到場檢查裝置的質量，正常使用後，與租戶簽署交接清單，約定以後由誰來維修。如果承租人在使用後一個月內因非人為原因受到損壞，業主應進行維修。我們租房買房主要是服務，裝置也屬於服務範圍，應該有一定的保養期和保修期。

　　3、房屋租賃合同內也應有相關約定，哪些損壞由誰來維修。如果沒有約定，那可以根據上述情況與房東協商解決。