如果租房合同中對違約金有約定，則按約定的來賠償損損失。如果沒有約定：則按《合同法》第113條來定，具體內容為:
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。即租賃期中不再租的幾個月的租金。
房屋租賃合同退房協議包括以下內容，首先明確協議雙方姓名，資訊。雙方簽署的房屋租賃合同,雙方至目前為止履行情況良好。現經雙方協商決定,簽署退房協議。經雙方協商一致,寫明協議具體內容，責任等，最後署名，註明日期。
1、如果合同約定有違約條款，要承擔違約責任。
2、合同中如果沒約定違約金，可以不用承擔違約金。但如果合同中約定了定金，如果您想退房，定金是要不回來了，但定金不能超過合同總價金的20%，超過的部分應當返還，也就是你可以要回20%即10萬元。
【法律依據】《中華人民共和國合同法》第114條第一款規定：“當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
目前，國家並沒有對逾期交房的房產交易做出相關的指示，所以就需要交易雙方進行協商。根據之前簽訂的合同進行賠償。期房逾期退房違約金方面也是按照之前簽訂的合同進行協商的。房屋逾期交付，如若是出賣人的原因，那麼出賣人承擔違約責任，按照之前所規定的合同進行賠償。在房產交易時，為了降低期房交易風險，就要提前依據《商品 ...
退房違約金指當事人過協商預先確定的，在違約發生後作出的獨立於履行行為以外的給付。購房違約金是指合同當事人約定的，由違約一方因其違約行為給對方造成經濟損失而向對方支付的賠償金，實際上是對違約行為給對方造成的損失的一種補償。購違約金是合同經濟方式的一種，也是對違約的一種經濟制裁。違約金的設立，是為了保證債的履 ...
退房違約金應當按照簽訂的合同執行，如果約定的是10％，那麼就要承擔這10％的違約金。
銀行貸款批不下來是可以退房的，不過這個要看是什麼原因：如果是開發商或銀行的原因造成的，可以全額退款且開發商還要補償同期的銀行利息的；如果是你個人原因造成的不能放款，開發商有權依據購房合同裡的約定收取一定的違約金。
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租房退房流程如下：
1、提早通知房東，至少應該租賃時間終止之前的30天左右告知房東。
2、清理房間，簡單的打掃下地板，把表面上的灰塵清掃一下。
3、房東進行退房前檢查。在離開之前，房東一般會和租房者約定時間來進行退房檢查，確認沒有問題就會退回押金。另外，在租房到期後，你可以要求要求房東延長几天 ...
1、租房退房的流程：如果不想續租的情況下，提前30天左右就要告知房東，簡單的進行清掃工作，儘量能夠恢復到原貌，與房東進行交接，房東檢查無誤之後，完成退房手續。如果是想要租房，首先聯絡到房東，檢視房間是否符合要求並且滿意之後，與房東簽署合同，合同中要明確標明房租金額以及押金情況。2、注意事項：退房的時候一定 ...
一般情況下，提前退房屬於違約，承租人需要支付違約金。但有下列情況的，承租人就不用支付違約金：
1、因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的。
2、因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的。
3、不定期租賃。
4、租賃物危及承租人的安全或者健康的。
【法 ...
租房合同沒到期退房屬於違約。
【法律依據】
《合同法》第九十三條【合同約定解除】當事人協商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。 ...