租的房子出現問題誰來維修

　　1、從嚴格意義上來講：應該是”誰委託中介公司誰就應該付中介費”。如果房東將房源交給中介公司，一般應該收取中介費用，但由於房源緊張，中介公司也有免其中介費的支付。租客委託中介公司找房源當然要付中介費的。

　　2、現在租房子中介費由誰出並不是固定了，有的城市是讓房客出，比如無錫市，有的地方是房東租客都要出，比如上海，也有一些不成文的規定，那得看你在哪個城市，要出租什麼樣的房子，總之這個中介費到底誰出好能與中介簽訂合同，該怎麼辦按照協議來就不會出問題。

　　1、租房子中介費目前通常是由出租方和租賃方共同承擔。

　　2、由於地區的不同，也會存在一定差異，許多地方都是在雙方簽訂租賃合同的後，出租方和租賃方通常要各自繳納半月的租金作為中介費用。

　　3、但也有的地區的也有房東與中介商談後，將房租提高，以免去房東的中介費。

　　我們在租房的時候，一定需要檢視房東的證件，最好常看下房東房產證與身份證的名字是否一致，看下房屋是否存在共有產權人，以防不法分子欺騙我們的錢財，最好不要租二手房東的房子。

　　我國《民法典》第七百一十二條規定：“出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。”

　　這意味著，出租房屋原則上由出租人履行維修義務，如果合同當事人在合同中另有約定的，則由約定負維修義務的一方維修。如果合同雙方互相推脫，根據我國《民法典》第七百一十三條的規定：“承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。”

　　因此，租的房子出現問題，在沒有約定維修方的前提下應該由出租人來維修。