租賃什麼意思

　　1、租賃備案即房屋租賃登記備案，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，並向房產管理部門登記備案。

　　2、房屋租賃登記備案證明是，直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門開給租賃當事人的證明材料。申請人提交的房屋租賃備案材料齊全並且符合法定形式，且出租人與房屋所有權證書或者其他合法權屬證明記載的主體一致的情況下，房地產主管部門可開局房屋租賃備案登記證明。

　　3、房屋租賃登記備案證明應當載明出租人的姓名或者名稱，承租人的姓名或者名稱、有效身份證件種類和號碼，出租房屋的坐落、租賃用途、租金數額、租賃期限等。房屋租賃登記備案證明遺失的，應當向原登記備案的部門補領。

　　所謂房屋租賃居間，是指房屋租賃中介機構以居間人的身份向委託人報告訂立房屋租賃合同的機會或者提供訂立房屋租賃合同的媒介服務，並由委託人支付報酬的整個活動過程。

　　《合同法》427條規定，居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，只能要求委託人支付從事居間活動支出的必要費用，如實際發生的交通費、通訊費等。中介公司單方面以格式條款約定委託人在買賣不成的情況下承擔所謂中介服務費或違約金，不具有法律效力。如果買賣雙方利用了中介的交易資訊或依靠其媒介作用達成了交易卻不支付居間費用，則應承擔相應違約責任。

　　1、土地租賃，土地租賃是某一土地的所有者所有權與土地使用者使用權在一定時期內相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿後，土地使用者歸還土地的一種經濟活動。

　　2、租賃方式：隨著土地使用制度改革的深化，我國土地租賃存在著兩種不同的方式。兩種租賃方式:一是國有土地租賃；二是土地使用權出租。國有土地租賃和土地使用權出租都是國有土地有償使用的方式。