租賃公有住房買賣的流程為：
1、公有住房承租人在落實受買人後，先按當時的出售公有住房政策與公有住房的所有權人或受託人簽訂《公有住房買賣合同》。《公有住房買賣合同》簽訂後，可售公有住房承租人即可憑《公有住房買賣合同》與買受人簽訂《公有住房出售合同》。
2、可售公有住房上市成交雙方當事人在《出售合同》簽訂後的三十天內，應持《出售合同》、《公有住房買賣合同》、《公有住房上市出售交易過戶申請表》及有關資料，向房屋所在地區、縣房地產交易中心辦理交易過戶稽核手續。
3、原可售公有住房承租人在收到經區、縣房地產交易中心稽核的《市已購公有住房上市交易過戶稽核表》（簡稱《過戶稽核表》）後。持《公有住房買賣合同》及《出售合同》、《過戶稽核表》等有關資料向公有住房所有權人或受託人辦理購房手續，並交納公有住房購房款項和首期房屋維修基金。
4、可售公有住房上市出售買賣雙方當事人憑《過戶稽核表》及有關資料按規定分別向財稅部門和交易中心交清全部稅費或保證金後三天內，憑稅費或保證金交款憑證及有關資料向區、縣房地產登記處辦理變更登記手續，申領房地產權證。
已購公有住房買賣退稅流程是：
1、準備相關材料。包括已出售公有住房的房產證、出售公有住房的買賣合同（已在建委檔案部門加蓋“已過戶”印章）、出售公有住房時取得的“稅務機關代開統一發票”、新購二手房的買賣合同、新購房屋的房產證（已貼印花稅）。如已抵押，則需提供抵押合同（影印抵押合同主要內容即可）及產權證、新購二手房時取得的稅務機關代開統一發票、新購房屋繳納的契稅票、購房人及出售公有住房合法身份證明（需正反面影印）、與契稅納稅人名稱一致的銀行實名制、活期、個人結算戶存摺（存款餘額不少於50元）。
2、網上預約。不同城區辦理退稅業務流程或有不同。以朝陽為例，辦理退稅需首先進行網上預約，預約成功後才可以攜帶資料到朝陽地稅部門進行退稅。需要進入當地稅務局官網，選擇網上預約後，）選擇“減免退稅分類”與“賣公房買新房退稅”，並選擇預約日期即可預約完成。
建造公有住房買賣是不屬於二手房的。建造的公有住房是指機關，企事業單位，團體，部隊等建造、購買的所有權歸屬國家的房屋，分配給其所屬職工居住或承租，符合相關要求承租人也可購買自住。這其中並沒有涉及到房屋的二次交易，因此建造公有住房買賣不屬於二手房。
此外，屬房地產管理機關管理的國家所有房屋，分配給城鎮居民居住、承租的也屬公房範圍。這種房屋租賃關係是一種事實上的終身制租賃關係，具有社會福利色彩，不屬於市場行為。
公有住房具體買賣流程如下：
1、要向房屋所在地的地產交易管理部門對提出出售申請的房屋進行稽核，並做出意見。
2、有關買賣雙方向房屋所在地房產交易管理部門申請辦理過戶並如實申報價格。注：房屋成交價由買賣雙方協商。房地長交易管理部門需對價格進行核實，並對房屋進行評估及勘察。
3、要按照規定到相關部門繳納稅費。買賣雙方在完成過戶手續的三十日內，向房產部門申請辦理權登記，領取房屋權屬證書。