租賃合同要如何簽訂

　　1、審查承租方與出租方的基本情況。

　　2、租賃合同之租金及相關費用的條款。

　　3、租賃合同之維修責任條款。

　　4、租賃合同之拆遷補償歸屬條款。

　　5、租賃合同之押金條款。

　　六、其他事項。

　　【法律依據】

　　《合同法》第二百一十三條，租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。（《合同法》將於2020年12月31號失效）

　　《民法典》第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。（《民法典》生效時間為2021年1月1日）

　　房屋租賃合同簽訂的流程是：

　　1、租賃雙方持規定的有關證件，到房屋租賃管理辦公室登記。

　　2、租賃工作人員對證件進行審查，對租賃合同進行監證，審查初步通過後予以簽署初審意見。

　　3、在初審透過的基礎上進行二交審查，簽署二審意見。

　　4、租賃雙方交納規定稅費後，發給承租人《房屋租賃登記證》。

　　5、在手續齊全，審查無誤的情況下，三天內辦完。

　　6、收費標準按年租金的2%收取租賃監證費，租賃雙方各負擔1%。

　　根據《城市房屋租賃管理辦法》第九條規定，房屋租賃，當事人應當簽訂書面租賃合同，租賃合同應當具備以下條款：

　　(一)當事人姓名或者名稱及住所;

　　(二)房屋的坐落、面積、裝修及設施狀況;

　　(三)租賃用途;

　　(四)租賃期限;

　　(五)租金及交付方式;

　　(六)房屋修繕責任;

　　(七)轉租的約定;

　　(八)變更和解除合同的條件;

　　(九)違約責任;

　　(十)當事人約定的其他條款。