符合什麼條件可以約定退房

　　商品房交易雙方當事人在合同中約定退房的具體條件時，必須符合以下要求：

　　1、雙方對所約定的退房條件達成一致意見，且是真實的意思表示；

　　2、雙方約定的退房條件不違反法律、法規的強制性規定；

　　3、該退房條件已經寫入雙方所簽訂的購房合同而成為合同的一個有效條款。

　　【法律依據】

　　根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第8條第1項之規定，商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同。

　　商品房交易雙方當事人在合同中約定退房的具體條件時，必須符合以下要求：

　　1、雙方對所約定的退房條件達成一致意見，且是真實的意思表示;

　　2、雙方約定的退房條件不違反法律、法規的強制性規定。

　　3、該退房條件已經寫入雙方所簽訂的購房合同而成為合同的一個有效條款。

　　【法律依據】

　　《合同法》第九十三條當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。

　　約定退房要符合下列要求：

　　1、雙方對所約定的退房條件達成一致意見，且是真實的意思表示。

　　2、雙方約定的退房條件不違反法律、法規的強制性規定。

　　3、該退房條件已經寫入雙方所簽訂的購房合同而成為合同的一個有效條款。

　　【法律依據】

　　《合同法》第97條，合同解除後，尚未履行的，終止履行;已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、採取其他補救措施，並有權要求賠償損失。