第一套房用交房產稅嗎

　　第一套房是需要交房產稅的。辦理房產證過後，便需要交納房產稅。房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。

　　對於一套房的房產稅，買房人繳納詳情如下：

　　1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）。

　　2、印花稅：房款的0.05%。

　　3、交易費：3元/平方米。

　　4、測繪費：1.36元/平方米。

　　5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

　　符合第一套房需同時滿足三個條件，分別是買房人年滿18週歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠）；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、透過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。

　　辦了房產證以後，是需要交納房產稅的。房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。國家規定一般建築面積在90平米以下的，要交總房款1%的契稅，購買90至144平方之間的，要交1。5%的契稅，如果買的面積是144以上的，要交3%的契稅，也只有交了契稅才能給你辦理房產證，但是不同地方的政策又是大同小異的，有的地方預設統一3%，或者是5%。首次買新房，要交契稅1%，印花稅0。05%，公共維修基金（見當地政策，各地不一樣），房本工本費85元，以及測繪費，登記費，交易費等小錢。

　　下列房產免納房產稅：

　　一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；

　　二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；

　　三、宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產；

　　四、個人所有非營業用的房產；

　　五、經財政部批准免稅的其他房產

　　上海第一套房不需要交房產稅，不過是要上海本地戶籍才可以，規定，上海本地戶籍：新購且屬於家庭第二套以上需要交房產稅，外地戶口：新購房就要交房產稅。

　　房產稅，又稱房屋稅，是國家以房產作為課稅物件向產權所有人徵收的一種財產稅。對房產徵稅的目的是運用稅收槓桿，加強對房產的管理，提高房產使用效率，控制固定資產投資規模和配合國家房產政策的調整，合理調節房產所有人和經營人的收入。

　　目前的政策是個人所有非營業用的房產免稅，住房都不繳房產稅的。另外，根據有關規定，家庭普通住房144平方米以下、購買超過5年、是家庭唯一住房的（夫妻雙方省內再無其他住房），出售時才可以免徵個人所得稅，通常情況下個人所得稅由出售方承擔，但是雙方有約定的，遵循其約定。