第二套房寫老婆名字算首套嗎

　　第二套房子寫老婆名字不能算作是首套。國家有關法律有這方面的規定，如果是已經結婚的狀態，那麼房產無論是在哪一方的名字，都是以家庭為單位作為購房主體的，因此第二套房子即使是在老婆的名下，也不可以算作是老婆的首套。有關部門規定是首套房其中又一個標準就是：購房人名字沒有單獨與他人共同購買的住房，婚後已經購買了一套房產的，第二套無論在哪一方名下都不可以判定為首套。

　　首套房貸款還清，再買算二套房。首套房的認定是認房又認貸，而認房又認貸是說以前有過房貸或買過房，以前買房是貸款買的，那麼只要有以上情況，再買房都算是二套房。而且上一套房不管是全款買的，還是貸款買的，亦或者貸款不管有沒有結清，再買房都算二套房。

　　二套房的貸款利率比首套房貸款利率高，因此二套房的購房成本會有所增加。

　　爸爸買房如果沒登記在女兒名下是不屬於首套房的，除非以你的名義或者後期登記在你名下了，這種後期你再買房的話就會顯示非首套。那麼，爸爸買房子可以加女兒名字嗎？一起來看看小編帶來的詳細介紹吧！

　　爸爸買房女兒算首套房嗎

　　爸爸買房如果沒有登記在女兒的名下，則不算首套房。不管女兒是否成年，父母買房只要沒登記在孩子名下就不會算首套房。但如果登記了，是算的。根據房產計算套數規定，通常買房是以家庭為單位，如果孩子未成年是與父母同計算，但不會單獨計算套數給子女，可如果孩子已成年，是根據名下房屋產權情況認定的。

　　爸爸買房子可以加女兒名字嗎

　　可以寫女兒名字。

　　為避免糾紛，建議簽訂一份贈與協議，明確寫明房屋僅贈與女兒個人。

　　父母用子女名字買房，還可以給子女提供一定的經濟保障，即使父母的生意失敗，該房產也不會受到牽連，而且該房子可以作為婚前財產，不用擔心子女離婚時房子遭到分割，但是父母用子女名買房還是存在著諸多風險，相關風險要評估一下。

　　有一套商貸再用公積金算首套嗎

　　有一套商貸再用公積金不算首套。通常來說，有一套房產的商貸未結清，再用公積金貸款都是按第二套住房的標準來執行的。

　　理由是，公積金貸款既要看借款人家庭名下的房產數量，也要看借款人及其配偶的貸款次數記錄，包括商業性住房貸款記錄和住房公積金貸款記錄。

　　那也就是說，有一套商貸記錄或者是已有一套住房的情況，用公積金貸款都不能算首套，具體以當地公積金中心的規定為準。