等額本息提前還款利息會少嗎+怎麼計算利息的

　　等額本息是一種還款方式，在房貸還款過程中很常見，一般有等額本息和等額本金兩種方式。那麼，等額本息提前還款利息會少嗎？利息又是怎麼計算的呢？下面一起去了解下。

　　房貸還款 房貸如果選擇等額本息提取還款的話，利息是會減少的，因為借款人在提前還了部分房貸後，利息就不會再按照貸款總額計算，而是按照提前還款後剩餘未還本金進行計算。

　　當然了，借款人在提前還款部分貸款以後，可以選擇縮減每月月供，保持還款期限不變，這樣就能夠減輕每月還款負擔。也可以選擇縮短還款期限，保持每月月供不變。

　　提前還房貸，必須貸款滿一年以後，就沒有違約金了。提前還貸只是把你未還清的本金還清而已，並不是先還上所有利息的。等額本息還款法有個特點，就是在20年內，前期還的是利息多本金少，後期還的是本金多利息少。在這個前提下，提前還貸就有點糾結了。不過算總賬的話，提前還貸還是能少交很多利息的。希望我的回答對你而言是有用的。

　　提前還款理論上肯定會減少利息支出，但是要看一下貸款合同有沒有提前還款的約定，有違約條款要看是否有提前還款的罰則，如果罰則過重的話就要權衡是否提前還貸。需要注意的是，一般情況下提前還款要付一個月的違約金的，你可以用這筆錢權衡一下是否確定提前還款。不過不同銀行政策不同，你也可以去當地銀行諮詢一下。希望我的回答可以幫助到你。

　　等額本金是每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月產生的利息，這一還款方式，每月要還的本金都是固定的，但利息會越來越少；等額本息則是在還款期內，每月都償還相同的數額（包括本金和利息）。

　　而雖說等額本息和等額本金是兩種完全不同的還款方式，但兩者提前還款給後續帶來的影響並沒有什麼很大區別。畢竟若是選擇提前全部還款，那無論是哪種還款方式，都是直接把剩餘款項給還完了，之後自然也就沒有比較可言了。

　　若是選擇提前部分還款，那還的也是貸款本金。而還完部分本金之後，剩餘再按照還款計劃來還就行。至於後續是縮短年限，月供不變；還是增加月供，年限不變，主要由借款人來決定。

　　當然，因為兩種不同的還款方式，產生的利息可能不一樣，所以在同等貸款條件下，等額本金提前還款可能會更划算一些，畢竟等額本息可能前期利息佔比比較大。