等額本金與等額本息的區別+三大區別分析

　　等額本金和等額本息的區別如下：

　　一、每月的還款額有差別。

　　1、等額本金是每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態；它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法個月的還款額多，然後逐月減少，越還越少。

　　2、等額本息是每月的還款額相同，從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減，月還款數不變，即在月供“本金與利息”的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。

　　二、適合人群不同。

　　1、等額本金法因為在前期的還款額度較大，而後逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人。

　　2、等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭。

　　定義：

　　1、等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，和等額本金是不一樣的概念。

　　2、等額本金是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。

　　區別：

　　1、月供還款額不同，等額本息每月還款額相同，等額本金還款額逐月減少；

　　2、利息總額不同，等額本息的總利息更高；

　　3、還款壓力不同，等額本息前期壓力小，等額本金前期壓力大。

　　現如今，越來越多的朋友會選擇貸款買房，在申請房貸的過程中，借款人有等額本息和等額本金兩種還款方式可選擇，關於等額本息和等額本金有部分朋友還不太瞭解，那麼等額本金與等額本息的區別有哪些呢？下面一起來看看。

　　1、概念不同

　　等額本金即借款人每月還款金額=借款總額除以借款月數，還款本金是固定不變的，而每月還款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清，這種還款方式下，每月貸款利息會逐月降低。

　　所以每月還款總額也會逐月減少。等額本息指還款期限內，每月償還的金額是相同的，只是每月還款額中的貸款本金和貸款利息佔比不同。

　　2、利息不同

　　同樣借款金額，借款期限，貸款利率，等額本息還款方式下產生的總利息要比等額本金還款方式下產生的總利息多一些，並且貸款時間越久，兩種還款方式下的貸款總利息相差就越大。

　　3、適合人群不同

　　等額本息還款方式下，每月還款金額相同，所以適合每月有固定收入的家庭，而等額本金還款方式前期還款壓力比較大，適合有一定存款，或者是收入水平比較高的借款人。