簽訂房屋認購書後可以退定金嗎
簽訂認購書的定金可以退嗎
簽訂認購書的定金：
如果是購房者反悔，拒不簽訂正式買賣合同，則不退還定金。
如果是開發商違約，無法在約定的時間內簽訂正式的買賣合同，則承擔雙倍返還定金的責任。
【法律依據】
《商品房銷售管理辦法》第十六條，商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。
簽訂房屋認購書後可以退定金嗎
簽訂房屋認購書後可以退定金，但是需滿足法律規定的情形才可以退定金。在賣方在認購書規定的期限內將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約，屬賣方違約，應雙倍返還定金。在房屋認購書無效以及因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的的情況下，賣方應當退定金。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條的規定，出賣人透過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理；因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
法律依據：
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條
出賣人透過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理；因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
認購書的定金可以退嗎
認購書中的定金是否予以退還，應具體情況具體分析：
(1)如果買方無正當理由不按認購書中約定的時間、地點去簽約，賣方有權不予返還定金。
(2)如果是賣方過錯導致雙方不能簽訂商品房買賣合同，賣方應雙倍返還定金。
(3)雙方對不能簽訂正式合同均無過錯的，不適用定金條款，所交納的定金應當原數退還。
【法律依據】
《合同法》第一百一十五條規定，當事人可以依照《擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
簽了購房認購書能退嗎
簽了購房認購書後可以退款，但是要承擔相應的違約責任，具體情況如下：
1、對於購房者來說，一經簽訂商品房認購書，就依約負有一定的合同義務，須依約全面適當的履行。從商品房認購書來看，作為商品房認購書預訂方的購房者主要有在特定的時間與開發商訂立正式的商品房買賣合同的義務。正因為購房者負有如此的合同義務，所以 ...
認購書的定金退還技巧
如果開發商是不具備商品房銷售資格的，那麼不想要買房的話，定金是可以退回的。我國《商品房銷售管理辦法》第22條規定不符合商品房的銷售條件的，開發商不能銷售商品房也不能收取任何預訂款性質的費用。如果商品房不符合這些銷售條件，而購房者已經交納房屋定金，那麼無論雙方是不是約定定金退還事項，開發商都應無條件的退還定 ...
簽了認購書可以換房嗎
1、簽了認購書後是可以換房的。
2、因為認購書只是簽訂正式購房合同前的一個協議性檔案，雖然在原則上認購書上標註的房子就是後續需要購買的。
3、但是隻要與開發商進行友好協商的話，都是可以換房的，因為只是換房，並不是要退房，一般只要有確定房源的話，開發商都是會同意給換房的。 ...
只簽了認購書能改名嗎
商品房認購書指購房者與開發商簽訂的一份合同，而且獨立於正式房屋買賣合同。
認購書並不是購房過程中的必須的法律程式，在《合同法》上認購書視為要約合同。
一般來說在沒簽正式的買房合同前，都是可以改的，即使簽了買房合同在特殊情況下也可以改名，主要是要看開發商和顧客的一些約定，例如：一旦簽訂認購協議書後， ...
雙方簽訂的認購書的性質是什麼
根據《民法典》的規定，雙方簽訂的認購書，在性質上屬於預約合同。新出臺的《民法典》首次對認購書、認定書等協議的性質進行規定，也首次對預約合同進行明確規定。
【法律依據】
《民法典》第四百九十五條規定，當事人約定在將來一定期限內訂立合同的認購書、訂購書、預訂書等，構成預約合同。
當事人一方不履行預 ...
買房只簽了認購書可以退房嗎
買房只簽了認購書可以退房。只簽訂認購書的，可以反悔，要求退還首付款。嚴格來說，沒有簽訂購房合同前，雙方不是合同主體，購房人對房屋不享有任何權利，不能稱為退房。而只是對認購書的反悔。
對於反悔的責任，如果認購書有約定的，按約定處理；沒有約定的，應當全額退還首付款。
籤認購書前要注意：
一、審查開 ...
未簽訂合同可以要求退購房定金嗎
未能簽訂購房合同，是不歸責於任何一方的原因，可以退還定金。如果是一方原因導致買賣合同不能訂立，適用定金罰則。提醒購房者注意：如果是因為購房者沒有按照認購書規定的時間、地點去簽約，買方違約，定金不予返還;而如果是因為對商品房合同及補充協議內容難以達成一致，而未能簽約的，應當退還定金。當然，這裡要提醒大家，千 ...