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籤勞動合同應該注意些什麼

籤勞動合同應該注意些什麼

  1、勞動者要弄清自己的具體工作,並在合同中表明工作的內容和具體地點。

  2、勞動報酬要定清楚,避免口頭約定。

  3、關於試用期的問題要特別注意。法律規定試用期最長不得超過六個月,僅約定試用期的合同是無效的;在試用期間,用人單位不得無理由解除勞動關係。

  4、勞動報酬的支付方式與支付時間要明確,是現金還是透過銀行支付到賬戶中。

  5、勞動者工作時間與工作條件要明確。

  6、明確社會保險繳納時間、標準等問題。

  7、勞動合同蓋章後,勞動者本人和用人單位要各保管一份。

  【法律依據】

  《勞動合同法》第十條規定,建立勞動關係,應當訂立書面勞動合同。已建立勞動關係,未同時訂立書面勞動合同的,應當自用工之日起一個月內訂立書面勞動合同。用人單位與勞動者在用工前訂立勞動合同的,勞動關係自用工之日起建立。

買房籤合同應該注意些什麼

  1、籤合同前檢視開發商五證。

  為了避免自己買到的房子因為開發商手續不全,無法辦理產權證書,在籤合同之前,購房者應該先檢視一下開發商的五證,五證即《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售預售許可證》。

  2、使用規範的房屋買賣合同。

  首先,購房者在籤合同時,要看是否採用的是房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同。文字合同應當選擇建設部和國家工商行政管理總局制訂的《商品房買賣合同示範文字》,不要採用開發商自行擬定的合同。

  3、檢視土地性質。

  由於土地性質的不同,房屋的產權年限也會不同,買房籤合同時一定看清土地性質是否是出讓和使用年限是否是70年。目前法律只規定了住宅到期自動續期,非住宅一般應是繳費續期。規劃用途也請注意,如果是商業、工業用地請多留心,因為這還關係到以後水電氣等費用的繳納價格。

  4、確定交房日期。

  如果購房者購買的是期房那個,籤合同的時候,要在合同內確認一下交房日期,近年來,開發商因為資金不足而延期交房的事經常發生,而延期交房會給著急入住的購房者帶來各種煩惱。因此,為了避免遇到這種情況,購房者在簽訂合同時一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”,並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

  5、看清違約條款。

  大多數購房合同中很多違約條款都是針對購房者的,而對賣房者則約定不明確。如果購房者在房屋交易過程中遇到了這樣的問題,一定要主動與對方協商,明確約定賣房者的責任條款。

  違約條款包括售房方遲延交房、遲延辦理房產證的責任、交房不合標準的責任,責任約定要有具體的計算方式,便於發生糾紛後的問題解決。這樣即便將來一旦發生爭議,可以有效地保護自己。

  6、注意房屋質量問題和物業管理事項。

  購房者在籤合同時,應認真推敲《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內容,並將質保書作為合同的附件。另外,合同中要確定前期物業管理公司,以及雙方約定的物業管理範圍和收費標準。

  7、注意補充協議。

  一般開發商在簽約時會主動出具一份對自己有利的補充協議,購房者同樣也可以出具一份對自己有利的補充協議。比如將開發商答應給購房者贈送車庫或者儲藏室、閣樓等約定都籤進補充協議中。沒有白紙黑字寫下來的東西,開發商賴賬的可能性是很大的,所以不能只是與開發商進行口頭約定,而應該將開發商所有的承諾都寫入合同裡。

  8、注意合同陷阱。

  空白條款很容易讓他人鑽空子,在簽訂購房合同的時候,購房者一定要注意合同中是否有空白條款,有空白條款的,要用一道橫線或斜線劃上,表示此處無內容。不然等你簽完合同後,可能會在你不知情的情況下多出幾個不利於自己的條款。

入職籤勞動合同的注意事項有哪些

  入職籤勞動合同的注意事項有:

  1、注意試用期的時間,試用期工資、轉正後的工資應該在合同中寫明;

  2、合同上應該寫明每個月何時發放工資,企業不能拖欠、拖延職工工資的發放;

  3、合同內容要全面,要包括勞動合同期限、工作內容、勞動保護和勞動條件、勞動報酬等;

  4、合同內容要合法,並且應當用書面的形式予以確認。

  【法律依據】

  根據《勞動合同法》第三條,訂立勞動合同,應當遵循合法、公平、平等自願、協商一致、誠實信用的原則。


勞動合同需要注意哪些事項

  1、簽訂合同時,勞動者首先要弄清單位的基本情況;   2、勞動者要弄清自己的具體工作,並在合同中表明工作的內容和具體地點;   3、勞動報酬要定清楚,避免口頭約定;   4、關於試用期的問題要特別注意;   5、勞動報酬的支付方式與支付時間要明確,是現金還是透過銀行支付到賬戶中;   6、勞動者工作時間與 ...

勞動合同注意事項有哪些

  籤勞動合同的注意事項有:   1、簽訂合同時,勞動者首先要弄清單位的基本情況;   2、勞動者要弄清自己的具體工作,並在合同中表明工作的內容和具體地點;   3、勞動報酬要定清楚,避免口頭約定;   4、勞動報酬的支付方式與支付時間要明確;   5、勞動者工作時間與工作條件要明確。   【法律依據】    ...

和公司勞動合同注意什麼

  和公司籤勞動合同要注意的是:   1、審查勞動者的主體資格;   2、履行告知義務;   3、簽署勞動合同時應先讓勞動者簽署,用人單位統一蓋章;   4、辦理入職手續;   5、辦理用工手續。   【法律依據】   根據《勞動合同法》第十條,建立勞動關係,應當訂立書面勞動合同。已建立勞動關係,未同時訂立書 ...

勞動合同注意哪些

  簽定勞動合同應當注意的問題如下:   一、簽訂勞動合同應當合法;   二、一年期合同試用期不能超60天;   三、工作內容、勞動條件應細化;   四、掌握必要的相關知識;   五、及時簽訂勞動合同;   六、掌握相關細節。簽訂勞動合同前,應仔細閱讀關於相關崗位的工作說明書、崗位責任制、勞動紀律、工資支付規 ...

買房合同應該注意什麼

  買房籤合同應該注意:   1、使用規範的房屋買賣合同   首先,購房者在籤合同時,要看是否採用的是房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同。文字合同應當選擇建設部和國家工商行政管理總局制訂的《商品房買賣合同示範文字》,不要採用開發商自行擬定的合同。   2、合同細節一定要清晰   一般情況下,合同細節不明 ...

房屋租賃合同應該注意什麼

  1、確認出租人、承租人的主體身份   在出租人和出租房屋符合資格與條件後,簽署租賃合同前,要核對原件、確認雙方當事人的主體身份。   個人稽核身份證或護照、港澳居民往來內地通行證、臺灣居民來往大陸通行證,企業、其他組織稽核登記註冊證明、法定代表人身份證明、簽約代表的授權委託證明,若是境外企業、其他組織,前 ...

勞動合同注意事項

  新人入職培訓費 很多一些企業或是公司,在招到新人後,第一關就是開始培訓內部的一些規章制度,以及相關的入職手續以及限制一類的。這其中可能會包含著培訓費,以及日後試用期的延長以及不過繼續培訓加長的問題,在通過後到工作後,進行扣工資等現象。關於這個,可以在面試的時候,如果有這一項行政人員一般會給提出來,需要多多 ...