精裝房交房即可入住嗎

　　精裝修房交房後不能馬上就入住。需要通風放置5到6個月的時間再入住。因為新房家裡裝修完後是有甲醛氣味，是有害身體健康的。

　　如果想盡快入住的話建議採取相應措施進行治理。可以用活性炭進行物理吸附，像活性炭、奈米活礦石、竹炭這種，很安全對人體無害。根據房間的不同功能、面積的大小選擇和擺放植物。像蘆薈、吊蘭、綠蘿、虎皮蘭、一葉蘭、常春藤這些。新房裝修除味時在新房內擺上幾盆清水，水內放入食醋、蔥段、橘子皮等，不僅可以吸收室內殘留的異味，而且水分蒸發還可以保護牆頂塗料面。新房裝修除味之清水吸收法不僅簡單方便而且經濟實惠，但清水需每天換兩次。

　　購房者購買精裝房時候一定要尋找資質條件和口碑良好的開發商。仔細查欲購房屋資訊，如遇開發商在合同中強行規定不合理條款購房者要及時提出異議，以維護自身合法權益。

　　精裝修交房驗房需要注意：

　　1、看備案留兩書，精裝房入住前，應該看到一下專案有關備案文書影印件以確認擬購買的精裝房是合法建築，同時應該看一下開發商提供的住宅質量保證書和住宅使用說明書。

　　2、檢查衛生間地面是否滲漏，衛生間合格的地面不應該有積水存在，因為衛生間的地漏處是在衛生間低處，衛生間的地漏周圍還要留出一定的後期鋪裝地面的高度。

　　3、檢查房屋牆面是否有縫隙，用一把小錘輕輕敲打房屋的牆面以及地面，如果牆面或地面發出空空的聲音，就是說各面層與牆面或地面中間有縫隙。如果聽到牆面或地面發出沉悶的碰擊聲，這樣則表明各面層與牆面或地面中間接觸良好。

　　在精裝房收房的時候要查驗開發商的樓盤竣工備案驗收表原件和房屋面積實測表原件，如果不檢查就簽訂交房合同，拿到鑰匙再提精裝房的房屋面積問題就晚了。在中國法律中，如果精裝房收房時精裝房購房者未提出異議，法律將視同購房者放棄積爭議的權利。

　　1、檢查廚房、衛生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現象。可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然後排出去，這個時候就可以檢查一下排水速度;對馬桶的下水檢查則需反覆多次地進行排水試驗才行。

　　2、檢查配電線路和插座。簡單的方法就是要開啟燈具開關，看看燈具是否全都亮。同時還要帶上一個萬用表檢查每個插座是否有電;

　　3、檢查廚房衛生間以及其他部位牆磚和地磚的空鼓問題。用一個小橡皮錘隨意敲敲瓷磚、地磚，聽聲音就可以了，如果空鼓率超過3%，這樣就可以說明存在質量問題。

　　4、檢查木製品以及油漆製品。仔細觀察木製品是否變形、接縫處開裂現象是否嚴重、五金件安裝是否端正牢固、油漆是否存在流淌現象、牆壁塗料是否出現大範圍開裂現象。

　　5、對一些邊角和較隱蔽的地方做仔細檢查。