舉個例子：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。在按揭貸款發生的過程中，產生了所有權轉移，按揭中，按揭受益人經過所有權轉讓成為所有權人，享有擔保物的所有權，按揭人則只有對擔保物的他項物權。這是和抵押貸款是不同的。
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按揭貸款在現在的購房過程中是非常常見的。但是按揭貸款不易快速變現，因為按揭人以房產本身身抵押貸款，所以房再出售困難，不利於購房者退市。按揭貸款用途：用於支援個人在中國大陸境內城鎮購買、大修住房，其主要產品是抵押加階段性保證個人住房貸款，即通常所稱"個人住房按揭貸款"。
銀行個人按揭貸款利率和借款人的信用情況、財產情況、經濟收入情況、貸款方式及貸款銀行的政策規定有關，具體利率一般會在國家規定的人民幣貸款基準利率上上浮，現在國家規定的人民幣貸款基準利率如下：
一、商業貸款：
1、貸款期限在1年以下(含1年)的，貸款利率為4.35%;
2、貸款期限在1-5年(含5年)的，貸款利率為4.75%;
3、貸款期限在5年以上的，貸款利率為4.9%。
二、公積金貸款：
1、貸款期限在5年以下(含5年)的，貸款利率為2.75%;
2、貸款期限在5年以上的，貸款利率為3.25%。
使用者在辦理按揭貸款後，在還款時，只需要將每月月供如數打到簽訂貸款合同時約定的賬戶中即可。使用者可以透過包括支付寶匯款、現金存款、微信匯款和儲蓄卡轉賬等方式將月供金額如數打入約定賬戶中。每一種匯款方式都可能產生手續費，使用者在匯款時需注意應在系統扣除相關手續費後，剩餘金額仍可支付本期月供。
個人申請按揭貸款的流程為：
1、提交申請：
在確定好銀行後，向銀行營業廳網點櫃檯提交按揭貸款申請，填寫申請表格，按要求提交相關資料。
2、銀行稽核：
銀行工作人員會按揭貸款申請進行審查，對不符合真實情況的地方進行核查。同時，對申請人的信用、工作等各項資質進行評估。
3、簽訂貸款合同：
...
個人房屋按揭貸款額度最高可達房產價值的80%，具體額度需要具體的房產價值才能計算出來，在申貸時，需要按照貸款行的要求到指定的評估中心對抵押的房產進行評估，貸款行根據評估報告和申貸人的資質來制定貸款額度。 ...
按揭貸款分為購房按揭和購車按揭，具體操作流程如下。
購房按揭：
1、申請貸款。使用者在確認貸款需求後需要準備相關檔案，然後填寫《按揭貸款申請書》。
2、簽訂購房合同。使用者與售房方簽訂貸款協議。
3、簽訂貸款協議。使用者攜帶貸款協議與之前準備好的檔案前往銀行簽訂《貸款協議書》。
4、辦 ...
很高興回答您的問題。您的這個問題呢是需要分類討論的。
首先我們來說一下一手房按揭貸款。買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證(買賣合同)、土地證(或影印件)、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。 ...
因為房屋產權是抵押給銀行的，所以銀行不需要房產證原件的。房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，屆 ...
二套房按揭貸款申請和第一套會有一些不同，其具體說明如下：二套房貸款利率不低於貸款基準利率的1.1倍。大部分城市公積金貸款首付比例30%，商住房首付比例40%，利率執行二套房利率，基本不會低於9折，甚至是原利率。一般情況下，夫妻雙方中只要有任何一方已經購買過房產，現在再購買的，都屬於第二套房。
小木分期 ...
企業作為出借方與個人之間發生的借貸行為屬於民間借貸。企業向公民出借款項，是其行使財產權的表現。根據最高法院民發[1991]21號《關於人民法院審理借貸案件的若干意見》第一條和第六條，以及法釋[1993]3號《關於如何確定公民與企業之間借貸行為效力問題的批覆》的規定，民間借貸包括公司與法人和其他組織之間的借 ...