滿5年經過經濟適用房管理部門同意才可以交易，必須將土地出讓金返還給政府。
《經濟適用房管理辦法》中，對經適房上市做了明確的規定。
第30條經濟適用住房購房人擁有有限產權。
購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購;購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。
經濟適用房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。
經濟適用房的土地是由國家劃撥，銷售物件主要是中低收入家庭,購買要符合三個條件：
一、具有當地常住戶口五年；
二、年收入6萬以下；
三、購買人名下無房產。
經濟適用房在房產再交易、出租、抵押時會受到限制，變成商品房要補交10%綜合地價款。
法律依據：《經濟適用住房管理辦法》第二十五條 城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：
(一)具有當地城鎮戶口；
(二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準；
(三)無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定的住房困難標準。
1、申請經濟適用房的人戶口必須在城內，要達到5年以上的經常居住，申請人要符合沒有居住條件的。申請人需要具備所在市區的戶籍，家庭中最少有1名成員具有本市戶籍，其他依附著只能作為共同申請人，申請人與共同申請人之要存在贍養、撫養或者扶養關係。
2、如果申請人是單身，年齡要在35週歲以上。申請人家庭年收入必須 ...
我國的經濟適用住房管理辦法，對經濟適用房的申請條件作出了明確的規定。通常情況下，條件一般是：1、家庭中最少要有一個成員有本市市區常住城鎮居民戶口五年時間以上；2、已婚或三十五週歲及以上的單身無房戶；3、申請家庭的房產建築面積要小於或等於四十八平方米；4、申請家庭的人均可支配收入，要低於上年度城鎮人均可支配 ...
1、經濟適用房轉商品房需要確認經濟適用房是否滿五年，不是買房日期，是契稅發票上的日期，或者房產證發放日期。
2、一般契稅的時間會比房產證日期早1年左右，所以只要看契稅日期滿五年就可以了。
3、首先經濟適用房必須把抵押貸款還完，也就是您如果是當時貸款買的房，就去銀行提前還下款。確定房子已滿五年，看契 ...
根據有關規定，申請經濟適用房要同時滿足以下條件：
1、申請人及其共同申請家庭成員具有本市城鎮戶口並在本市工作或居住;
2、家庭年可支配收入、家庭資產符合市政府公佈的標準;
3、無自有住房，或者現有住房人均居住面積低於10平方米;經濟適用房;
4、未享受過其他規定的購房優惠政策;
5、申 ...
符合以下條件的人員可以申請：
1、恩施市城區常住戶口；
2、州直單位職工，含行政、事業單位工作兩年以上且繼續留用的聘用人員（繳納公積金兩年以上或在人事勞動部門備案兩年以上，此兩項條件必須至少滿足其一）；
3、無住房者（包括無房改房、私房、商品房、集資房、經濟適用住房，住房面積未達到規定職級面積 ...
1、申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮非農業戶口8年以上，含本數，申請人的未成年子女不受此年限限制，且在本市工作並居住。
2、家庭年可支配收入、家庭資產符合市政府公佈的標準。
3、無自有住房或者現住房人均住房建築面積低於10平方米，含本數，女滿13週歲、男滿15週歲以上的異性，指父女、母子、 ...
1、家庭成員至少有一人具有本市市區常住城鎮居民戶口5年以上。
2、已婚的含離異或喪偶帶未成年子女、且擁有監護權或年齡在35週歲及以上的單身無房戶。
3、申請家庭房產建築面積小於48平方米。
4、申請家庭人均可支配收入低於市統計局每年向社會公佈的上年度城鎮居民人均可支配收入的80%。 ...