經濟適用房交易需要哪些證件

　　1、經濟適用房交易需要買賣雙方的身份證、戶口本、經濟適用房房產證、房屋所有權證附圖、登記表影印件（證中無圖的除外、登記表不復印原產權人）、買賣雙方合同一式三份等。

　　2、首先您如果是當時貸款買的房，就去銀行提前還下款，也就是您的經濟適用房必須把抵押貸款還完。

　　3、看契稅，確定您的房子已滿五年，不滿五年的經濟適用房是轉不了商品房的。必須要過下戶，條件是過到非本人名字下，（同一戶口不允許過戶）也就是不能過給結了婚的愛人，孩子等，如果已單立戶的可以過給父母，或者過給岳母，岳父，或者親戚，都是可以的。

　　1、買賣雙方所需繳納的稅費，賣方交納：印花稅。按照成交價的0.05%繳納。

　　2、買方交納：契稅：普通住宅按成交價的1.5%繳納。如果房屋的買入價為300000元，則契稅標準為300000元×1.5%=4500元；非普通住宅按照成交價的3%繳納。

　　3、按照上面的例子，契稅標準為300000元×3%=9000元；印花稅。按照成交價的0.05%繳納。按照上面的舉例，印花稅為500000元×0.05%=250元；核定超標部分，交納綜合地價款：超標部分×10%。

　　申請購買或承租經濟適用住房需提交下列材料：

　　申請報告和申請表。身份證、戶口簿、結婚證以及喪偶或離異的提供未再婚的證明，現住房的租賃合同或房屋權屬證書。申請人及家庭成員所在單位或戶籍所在地街道辦事處出具的住房情況證明。申請人及家庭成員所在單位出具的上一年度收入證明。其他相關資料。申請家庭向戶口所在地街道辦事處或鄉、鎮人民政府提出申請，初審符合條件的，報市住房保障部門稽核，經公示符合條件納入住房保障。對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙購經濟適用住房的，由住房保障部門限期按原價並考慮折舊等因素作價收回所購住房，並依法和相關規定追究責任，出具虛假證明的，依法追究相關責任人的責任。