經適房一直不辦房產證怎麼辦

　　可以起訴要求開發商承擔違約金責任，經濟適用房可以繼承，也不受5年限制上市年限的限制，但繼承後仍保持經濟適用房的性質不變。即再次上市仍需符合首次取得房產證之日起滿5年的條件。經濟適用房銷售的價格，按保本微利的原則確定。最低基準價為每平方米1500元，根據地段等方面情況不同，各處的房價有所不同。其銷售價格由以下因素構成，徵地和拆遷補償、安置費。勘察設計和前期工程費；建安工程費。住宅小區基礎設施建設費。以上4項之和為基數的2％以下的管理費；貸款利息，稅金等。賣了房子後的結果經濟適用房買賣政策，按市場價格出售經濟適用住房後不能再次購買經濟適用住房和其他保障性質的住房。以原價出售給有購買資格的人後，原購房人仍符合經濟適用住房購房條件者還可再次購買他處的經濟適用住房。根據地段等方面情況不同，各處的房價有所不同。

　　經適房是可以貸款的，但必須房產證滿5年以上的經適房才可以，因為5年內的經適房是有限產權，也就是你買了之後，只有“房屋所有權”，而沒有“土地使用權”，銀行是不會給你貸款的。

　　平安銀行可以申請經適房貸款，平安銀行經適房貸款的條件如下：

　　1、申請人年齡需要在18週歲以上，具備完全民事行為能力；

　　2、申請人有合法的身份證明檔案，如身份證、戶口本等；

　　3、買房的首付款可以用自有資金進行支付，一般不低於全款的20%；

　　4、工作穩定及經濟收入較高，一般月收入要達到月供的2倍以上；

　　5、提供的抵押貸款是銀行認可的；

　　6、申請人的徵信要有良好的記錄。