經適房貸款人的條件是什麼

　　經適房貸款需要申請人滿足的條件有：

　　1、持有效身份證件，具有城市常住戶口，是具有完全民事行為能力的自然人。

　　2、有穩定的收入來源，具備按時償還貸款本息的能力。

　　3、所購的經適房可以作為抵押物抵押給銀行。

　　4、借款人有良好的個人信用記錄。

　　5、借款人有一定比例的自有資金，能夠支付房屋的首付款。

　　6、貸款銀行要求的其他必要條件。

　　1、家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮常住戶口連續滿3年，且在提出申請所在地的城鎮常住戶口連續滿2年。

　　2、家庭人均住房建築面積低於15平方米（含15平方米）。

　　3、3人及以上家庭人均年可支配收入低於7.2萬元（含7.2萬元）、人均財產低於18萬元（含18萬元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產標準按前述標準上浮20%，即人均年可支配收入低於8.64萬元（含8.64萬元）、人均財產低於21.6萬元（含21.6萬元）。

　　4、家庭成員在提出申請前5年內未發生過住房出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住房贈與行為除外。

　　我國的相關法律規定，一般情況下，上海2021年的經濟適用房申請條件還是沿用2014年的檔案規定。首先是需要具有本市城鎮常住戶口連續滿3年，其次是家庭人均面積低於15平方米，再次是家庭成員3人及以上人均年可支配收入要低於七萬二千元，2人及以下家庭的要低於八萬六千四百元。且在申請前5年內未發生過除了家庭成員之間的住房出售和贈與行為。

　　法律依據：《上海調整共有產權保障房（經濟適用住房）准入標準》規定：（一）戶口年限。原標準規定，申請共有產權保障房需具有本市城鎮常住戶口連續滿7年，且在提出申請所在地區（縣）的城鎮常住戶口連續滿5年。根據前階段不少群眾的訴求，為了適時解決近年來按各類政策取得本市城鎮戶口群體的住房困難，滿足本市經濟社會發展所需要的引進人才等物件的住房需求，本市將大幅放寬共有產權保障房的戶口年限要求，具體標準為：申請家庭成員具有本市城鎮常住戶口連續滿3年，且在提出申請所在地的城鎮常住戶口連續滿2年（即申請時戶口落在本處住房連續滿2年）。