維修基金5年後才可以用嗎

　　1、一般情況下，維修基金都是需要在5年後才可以申請使用的，因為維修基金一般都是被用作為屋面防水等方面的維修費用，而屋面防水等一般都是有5年的保修期限的，在這5年內，都是由開發商負責維修事宜和費用的。

　　2、過了5年以後，開發商就不需要負責了，一旦房屋再次出現屋面防水等方面的質量問題需要維修的時候，買房人就只能申請使用維修基金了，所以說維修基金需要過了5年後才可以用。

　　3、維修基金是買房人在購買房屋的時候必須繳納的一筆費用，這筆費用主要是用於後期小區公共區域和公共裝置的維修，是無法被用作於其他用途的。只要申請人申請使用維修基金的理由符合條件的話，就可以向業主委員會申請使用維修基金。

　　4、買房人在辦理房屋交房手續的時候，就需要繳納維修基金。買房人可以直接把維修基金存入維修基金的專門賬戶中，也可以請開發商代為繳納，而開發商在收到維修基金的一個月內，就需要把維修基金存入維修基金的專門賬戶中。

　　5、申請人若要申請使用維修基金的條件的話，一般都需要向業主委員會遞交申請，並且還需要經過當地房管局的審批同意，同時申請人還需要辦理相關的稽核手續，手續辦理完畢以後，銀行就會把申請人所申請的維修基金金額髮放到申請人手中。

　　維修基金2022也是需要交的，經常有人說維修基金不用交了，大部分都是謠言，目前並沒有規定新房不需要交維修基金的規定。下面，我們來看看小編帶來的首套房維修基金怎麼計算詳細介紹。

　　維修基金2022不用交了嗎

　　2022年維修基金不可以不交。購買新房需要支付這筆款項。有的交給開發公司，有的由物業公司收取，有的據說是交給當地房產管理的專戶。一般為房價的1%-2%。開發商也是要交這個金額的，有些地方政策不一樣，建議諮詢當地房管局和開發商。

　　業主在交付房屋前應當繳納房屋維修基金。首期住房維修專項資金，業主可直接存入住房維修專項資金賬戶，或委託房地產開發企業繳納。委託房地產開發企業繳納的，房地產開發企業應當自收到房屋維修資金之日起30日內，將上繳的房屋維修專項資金存入房屋維修專項資金賬戶。

　　首套房維修基金怎麼計算

　　首套房與其他房屋的計算標準相同。 公共維修基金一般按平方米收費，一套房子只交一次。 一般多層在20元/平方米左右，高層在40-80元/平方米； 暫按每平方米20元計算，約為2580元。

　　契稅與面積和總價有關。 一般90平方米以下按房價總價的1%收取，90-144平方米按房價總價的1.5%收取，144平方米以上按房價總價的3%收取。 . 所以你的面積符合1.5%，也就是12750元左右。

　　其他主要費用包括天然氣和暖氣的材料安裝費（如果沒有這個套餐，則無需支付，一般在3300左右）。

　　房屋維修基金會用完嗎

　　房屋維修基金是有可能用完的，這種情況也不算是少見，如果小區維修基金經常支出的話是會大量消耗的。一般來說業主分戶賬面住宅專項維修資金餘額不足首期交存額30%的應當及時續交，業委會會結合社群等單位拿出具體的續交方案。

　　1、可以

　　2、“經適房5年後可以買賣的,但是在賣之前需要補交另外一半的契稅和土地出讓金後,才可以的。 經濟適用住房,常簡稱為經適房,等同於國宅;指由中國政府出資扶持的具有經濟性和適用性兩方面特點的社會保障住房。所謂經濟性,是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的,適合中等及低收入家庭的負擔能力。”