住房維修基金有年限一說嗎

　　1、住房維修基金沒有年限一說,“錢隨房走”,房屋轉讓時,賬戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

　　2、只有在房屋公共部位和公共設施裝置保修期滿後的大中修、更新、改造工程時由業主委員會代表業主專款專用。

　　維修基金在繳納時，一般會給發票的，這樣才能夠證明繳納過維修基金，而普通業主是不能夠查詢維修基金的，除非你們成立了業委會，這樣就可以進行公示維修基金，具體可以看看小編帶來的介紹。

　　維修基金有正式發票嗎

　　交房屋維修基金有發票，房屋維修基金的票據是由當地房管部門開具的，同時在房管局維修基金視窗(或科室)有存檔。房屋維修基金一般由開發商代收，開發商再轉交房產管理中心。一般業主要在辦理房產證前一個月交給開發商，然後開發商轉交房產管理中心。

　　普通業主可以查維修基金嗎

　　普通業主無法檢視維修基金，如果他們想檢查維修基金的賬目，他們需要成立一個業務委員會，對賬目進行審查。 如果需要向所有業主解釋，賬目審計應當公開。

　　鑑於財務賬目的專業性，非會計師和審計師可能不瞭解，所以一般情況下，業主大會委託行業委員會聘請專業會計師事務所進行賬目審計並出具審計報告。 審計報告可以向所有業主公開。

　　維修基金髮票什麼時候給業主

　　維修基金髮票一般等業主繳納了維修基金後就可以給業主了。房屋維修基金實際上是包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金，是指商品住房和公有住房出售後建立的專項用於住宅共用部位、共用設施裝置保修期過後的重新整修、更新、改造的基金。

　　電梯維修費一般都是物業處的，而且電梯的維護保養也都是物業進行的，如果電梯壞了是需要物業負責的，而且房屋維修基金也是可以拿來維修電梯的，具體可以看看小編帶來的介紹。

　　電梯維修費用是業主出還是物業出

　　電梯維修費用是物業出，因為電梯的維護保養是由電梯公司或委託的維保單位進行。而且在交房的時候，業主也繳納了房屋維修基金，所以對電梯這種公用設施的維修，可以動用房屋專項維修基金的。

　　要動用維修基金必須按照有關的管理規定，在動用前必須由業主大會以及業主委員一同決定。在由業主委員會把所要維修的專案以及維修預算貼在小區公示欄中，必須要有三分之二以上的業主同意才能向房產局提出申請。待申請稽核透過之後，就會將預算總額的80%費用劃入相應的賬戶，工程結算之後再據實結算，按戶分攤。

　　房屋維修基金可以修電梯嗎

　　房屋維修基金可以修電梯。根本相關規定，凡商品住房和公有住房出售後都應當建立住宅共用部位、共用設施裝置維修基金，即維修基金。維修基金的使用執行《物業管理企業財務管理規定》，專項用於住宅共用部位、共用設施裝置保修期滿後的大修、更新、改造。電梯屬於公告設施，所以是可以使用房屋維修基金的。

　　換電梯業主怎麼分攤

　　換電梯業主可以選擇均攤，或者按居住樓層分攤，因為高層使用頻率比較高，所以需要分攤的費用也更多，而一層住戶很少用，所以可以不列入分攤名單中，其餘各樓層應分攤的費用的比例為：(居住樓層-1)*該層總戶數/用電梯的總層數*100%。