網籤合同什麼時候籤

　　1、若你只是想小試身手，可以以1-2年為基準來簽約。若你看好升值的話，儘量把簽約時間多籤幾年。

　　2、房屋租賃合同的期限應該以雙方協商一致為準，但是不最長不能超過二十年，超過的部分是無效的。可以根據承租人的生意經營狀況，以及當地的房屋租賃行情，所涉及租賃房屋的租金，地理位置等綜合性的考量。

　　3、記住一點就是若租憑合同到期後，原承租人在同等條件下有優先承租權。有些房子因周圍環境改善，房東不想再把房子租給創業者，或者提出加租。而這時創業者的生意已做得很好，如果經營地點改變，原來辛苦味建立起來的客戶網路就要受影響。在這種情況下，創業者可用優先承租權來約束房東。

　　先要確定該合同是否已經上報給房管局備案。如果已經備案，在商品房簽訂的3個工作日內，經買賣雙方協商一致，需要變更合同核心內容以外的相關條款，開發商企業可以調閱，重新修改列印電子合同。超過了3個工作日或者已經備案，無論是核心內容還是核心以外的內容，均買賣雙方協商一致，持備案合同和合同變更申請到具有管轄權的房地產交易管理部門辦理相關手續。如果還沒有上報，在第一次網籤後的24小時內，經雙方協定後，當事人可以在合同備案軟體上“申請撤銷簽約”，重新進行簽約。

　　《民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

　　依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。

　　依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。

　　一般是在和開發商簽訂合同的五個工作日後。和開發商把合同簽好之後，相關部門一般會在五個工作日審查購房人的購房資格。只有在購房資格稽核中透過之後才能夠進行網籤這個環節，如果沒有透過是如論如何都無法進行的。所以，網籤一般是在五個工作日評估報告下來。

　　《城市商品房預售管理辦法》第十條商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。房地產管理部門應當積極應用網路資訊科技，逐步推行商品房預售合同網上登記備案。商品房預售合同登記備案手續可以委託代理人辦理。委託代理人辦理的，應當有書面委託書。