網籤就表示五證全嗎

　　能夠網籤表示該房五證齊全。

　　房地產領域網籤就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。網籤是為了讓房地產交易更加透明化，防止一房多賣，籤合同後可以撤銷。

　　五證指的是《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。按正常辦理程式，《商品房銷售（預售）許可證》是五證中最後辦理的證件。

　　房地產開發商必須“五證”齊全，才能在房地產市場上銷售商品房，並進行網籤。

　　《城市商品房預售管理辦法》第六條規定：”商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。“

　　1、我們在選擇房子挑選樓盤的時候，如果開發商能夠提供預售證，就說明五證是齊全的，這裡的五證主要有國有土地使用證，還有規劃許可證等等，每個證件都要求開發商按照一定的流程去申請。

　　2、比如有的是土地管理部門頒發的，有的是國土局頒發的，只有符合了當地規劃，還有滿足了法律的要求，才能夠發售預售許可證。而這個證件是非常重要的，一般來說，知名的大品牌會將五證擺放在顯眼的位置，提供給購房者看。購房者在買賣的時候才會更加放心，如果沒有取得預售許可證，這種房子是不能夠進行預售活動的。

　　3、購房者對五證不全的房子要堅決抵制，千萬不能夠貪圖便宜，等到後期可能就會導致錢房兩虧，會吃大虧的。

　　網籤的房子是可以進行轉賣的，但是需要經過開發商的同意。如果有向銀行貸款的，還需要經過銀行的同意，因為銀行作為抵押權人在債務人不能履行債務時對抵押物有權利優先受償，所以，對於抵押物的轉讓也需要經過其同意。

　　法律依據：

　　2021年1月1日生效的《民法典》第四百零六條

　　抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。

　　抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

　　第五百四十三條

　　當事人協商一致，可以變更合同。

　　第五百四十四條

　　當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更