繼承來的房產再賣出去要交多少稅

　　房產繼承後再賣出去，到底要交多少稅要根據實際的情況來區分的。如出售繼承來的房產：

　　1、不滿5年的：

　　(1)契稅：(根據買房人的情況，首套1%，二套3%，非普通住房不論首套二套都是3%);

　　(2)營業稅：不滿2年的5.6%，滿2年免徵;

　　(3)個稅：普通住房1%，非普通住房1.5%。

　　2、滿5年的：

　　(1)契稅：(根據買房人的情況，首套1%，二套3%，非普通住房不論首套二套都是3%);

　　(2)營業稅：普通住房免徵，非普通住戶按"評估價-房證原值"的差額徵收5.6%;

　　(3)個稅：是繼承人的家庭唯一住房的免徵，非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。

　　【法律依據】

　　根據《中華人民共和國遺產稅暫行條例(草案)》規定：執行遺囑及管理遺產的直接必要費用按應徵稅遺產總額的0·5%計算，但最高不能超過五千元。

　　1、我國目前沒有遺產稅，繼承的房子再賣交的稅和正常賣房子交的稅種是一樣的。

　　2、但是繼承的房子再賣出的話個稅按20%收取，20%的比例算是非常高的，所以賣繼承的房子一定要慎重考慮。

　　3、土地使用權證；契證；如果房屋拆遷安置沒有辦理產權證的，需提供原房產證影印件、拆遷安置協議、購房收據、拆遷戶回遷資金結算單等。

　　1、賣方：營業稅及附加

　　普通住宅：總價*5.6%。

　　144平米(套內120)以下購買不足2年的，全額徵收營業稅，滿2年的免徵。

　　144平米(套內120)以上購買不足2年的，全額徵收營業稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收。

　　附加是指城建稅和地方教育費附加。

　　2、賣方：個人所得稅

　　普通住宅：總價*1%或(總價-成本)*20%。

　　受贈或繼承所得按(總價-原購置成本)*20%徵收。

　　購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交。

　　【法律依據】

　　根據《中華人民共和國遺產稅暫行條例(草案)》規定，執行遺囑及管理遺產的直接必要費用按應徵稅遺產總額的0·5%計算，但最高不能超過五千元。