繼承房產後多少年可以賣

　　房產繼承後再賣出去，到底要交多少稅要根據實際的情況來區分的。如出售繼承來的房產：

　　1、不滿5年的：

　　(1)契稅：(根據買房人的情況，首套1%，二套3%，非普通住房不論首套二套都是3%);

　　(2)營業稅：不滿2年的5.6%，滿2年免徵;

　　(3)個稅：普通住房1%，非普通住房1.5%。

　　2、滿5年的：

　　(1)契稅：(根據買房人的情況，首套1%，二套3%，非普通住房不論首套二套都是3%);

　　(2)營業稅：普通住房免徵，非普通住戶按"評估價-房證原值"的差額徵收5.6%;

　　(3)個稅：是繼承人的家庭唯一住房的免徵，非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。

　　【法律依據】

　　根據《中華人民共和國遺產稅暫行條例(草案)》規定：執行遺囑及管理遺產的直接必要費用按應徵稅遺產總額的0·5%計算，但最高不能超過五千元。

　　1、繼承人繼承房屋辦理了產權登記的，取得了房屋所有權後，就可以將房屋出售。

　　2、繼承的房產出售的時候，同樣視為二手房交易，涉及到的稅費跟房屋所在地二手房交易稅費相關。

　　3、但個稅方面跟普通二手房不同，繼承的房產再出售要交20%的個稅。

　　房地產繼承，同其它遺產繼承一樣，是指依照法定程式把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房地產繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。

　　1、公證費是房屋評估值的2%,正常過戶不需要。

　　2、如果房屋沒過五年,正常過戶要交營業稅,繼承不用交。

　　3、繼承的房子如果以後想賣的話,永遠都有個人所得稅(全部房款的20%)如果正常過戶的話如果超過五年以後你父母(夫妻)只有這一套房子就沒有個稅,如果有的話也沒有這麼多(房款差額的20%或房款的1.5%或1%根據房子的情況不同而定)。