繼承父母的房子賣掉要交什麼稅

　　賣房人應繳納稅費：

　　1、印花稅：房款的0.05%

　　2、交易費：3元/平方米

　　3、營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)

　　4、個人所得稅:房款的1%（普通房滿五年唯一減免）。具體的稅費可以諮詢當地的稅務部門。

　　繼承人繼承房屋的時候，可供繼承的房屋是要有完整所有權的，所以繼承房屋後一般是不需要交納土地出讓金的，但繼承的土地使用權到期除外。個人繼承房產涉稅問題：個人所得稅：《關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》：

　　1、以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅：房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

　　2、契稅：《國家稅務總局關於繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批覆》：對於 《繼承法》規定的法定繼承人 （包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權屬，不徵契稅。對於非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬於贈與行為，應徵收契稅。

　　家裡的房屋如果不用來居住的話，可以出售賺取一定的費用。那房子出售要交稅嗎？帶大家一起了解下吧。

　　房子出售是要交稅的。房子滿5年且是唯一住宅的免徵個人所得稅；滿2年以上（含2年）的免徵增值稅；5年（含5年）的免徵營業稅。房子出售要交稅包括：營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。

　　另外契稅是一定要繳納的，繳納標準如下：

　　1、90平方米以下首次購房的按1%繳納；

　　2、90—140平方米按房價1.5%繳納；

　　3、140平方米以上按房價3%繳納買方承擔（二套房按3%收取）。