繼承人繼承房屋的時候，可供繼承的房屋是要有完整所有權的，所以繼承房屋後一般是不需要交納土地出讓金的，但繼承的土地使用權到期除外。個人繼承房產涉稅問題：個人所得稅：《關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》：
1、以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅：房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
2、契稅：《國家稅務總局關於繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批覆》：對於 《繼承法》規定的法定繼承人 （包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權屬，不徵契稅。對於非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬於贈與行為，應徵收契稅。
繼承人繼承房屋的時候，可供繼承的房屋是要有完整所有權的，所以繼承房屋後一般是不需要交納土地出讓金的，但繼承的土地使用權到期除外。個人繼承房產涉稅問題：個人所得稅：《關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》：
1、以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅：房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
2、契稅：《國家稅務總局關於繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批覆》：對於《繼承法》規定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權屬，不徵契稅。對於非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬於贈與行為，應徵收契稅。
買賣二手房需要交土地增值稅。土地增值稅指的是客戶在買此套房時的合同成交價，減去業主在購買此房時的交易發票價格，按照中間的增值部分徵收稅費，是為增值稅。即一旦買房交易成功，就是有必要繳納土地增值稅的。
相關拓展：房屋土地增值稅及其他相關稅費計算方法具體如下：
1、增值稅：約為房屋售價的5.5%，滿兩年免交，原業主繳納。
2、個人所得稅：房屋售價差額的20%或房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅，原業主繳納。
3、契稅：90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的1.5%、144平米以上為房價的3%，應辦理相關優惠手續，買家繳納。
4、房屋轉移登記費80元，買家繳納。
5、房屋轉移登記手續費：過戶費，有些地區已取消，住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米，買賣雙方繳納。
6、房屋專項維修基金：60元/平方米；多層住宅配備電梯的90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。如果原業主已經交過，則辦理轉移到買家名下即可。原業主已經交過的買家可不交，否則應補繳。