繼承過戶的條件和所需材料

　　繼承過戶的大前提是被繼承人死亡，該房產系被繼承人的合法遺產，繼承人之間就遺產繼承達成協議。以濟南的辦理為例，需要向房管局提供以下材料：

　　(1)登記申請書;

　　(2)申請人身份證或有效身份證明覆印件(核對原件);

　　(3)被繼承房屋的《房屋所有權證》，有共有權人的應提交《房屋共有權證》;

　　(4)繼承公證書;

　　(5)房屋平面圖(被繼承房屋屬房改房的需要提供測繪機構出具的房屋平面圖);

　　(6)委託代理的，個人出具公證委託書和受託人身份證或有效身份證明;單位出具委託書和受託人身份證或有效身份證明;

　　(7)地稅局出具的完稅憑證;

　　(8)登記機關認為必要的其他材料。

　　所需材料：八十克牛奶，二十五克細砂糖，一百八十克淡奶油，三個雞蛋黃，八個蛋撻皮。

　　做法：

　　將細砂糖全部加入四十克牛奶中拌至溶化；將淡奶油加入另外四十克牛奶中攪拌均勻；將蛋黃打散後倒入加入細砂糖的牛奶後攪拌均勻；將加入淡奶油的牛奶倒入蛋奶液中攪拌均勻並過篩兩遍；將過篩後的液體表面的氣泡用小勺去除；將蛋撻皮擺入烤盤中；將蛋液分別倒入撻皮中，倒到八分滿即可；將烤箱預熱到兩百度度，把蛋撻放入烤箱中層烤二十分鐘左右；烤至蛋撻表面出現焦黃即可。

　　一、在一個物業管理區域內成立一個業主大會，物業管理區域，符合已交付的專有部分面積超過建築總面積(入住業主的面積之和超過整個園區建築面積)百分之五十時，具備了成立業主大會的首要條件。

　　二、成立業主大會需要準備如下資料：

　　(1)物業管理區域證明;

　　(2)房屋及建築物面積清冊;

　　(3)業主名冊;

　　(4)建築規劃總平面圖;

　　(5)交付使用共用設施裝置的證明;

　　(6)物業服務用房配置證明;

　　(7)其他有關的檔案資料。