老房子不能貸款嗎

　　辦理利貸記卡還能買房子。前提是要滿足貸款買房的條件，條件如下：

　　1、借款人具有城鎮戶口；

　　2、本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上；

　　3、有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

　　4、有購買自住房的合法合同或協議，並有所需規定比例自籌資金；

　　5、有《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押；

　　6、同意辦理置業擔保或抵押物財產保險。

　　裝修貸款是很常見的，如果裝修資金一時之間拿不出那麼多，其實也可以申請貸款的，這種是比較好審批的，而且無論是老房子還是安置房都可以申請裝修貸，即使有房貸，只要有足夠的資產都是可以進行申請裝修貸款的哦！具體可以看看小編帶來的介紹。

　　老房子可以申請裝修貸款嗎？

　　老房子是可以申請裝修貸款的，如果想要使用裝修貸款的話，有足夠的抵押物就可以了，與房子的新舊沒有太多的關係。但是新房可以用房子本身做抵押，老房子相對來說有點受限。

　　安置房可以申請裝修貸款嗎？

　　安置房可以申請裝修貸款。根據規定，安置房購買滿5年且完全取得產權證，才可以辦理貸款業務。所以安置房申請貸款的首要條件是該安置房已經取得了房產證。另外，由於每個地區要求不同，貸款機構還有其他要求則還需要按照其要求來執行。一般來說，還需要借款人有穩定的工作和收入、有足夠的還款能力。

　　裝修貸款注意事項有哪些？

　　1、個人住房裝修貸款是銀行向借款人發放的用於自有住房裝修的貸款。這裡所說的住房裝修，是指使用裝飾裝修材料對住房進行修飾和加工處理的工程活動。就是說房產必須是自己的。

　　2、房屋裝修貸款中特殊要求是：要有與經有關部門批准的裝飾裝修企業所簽定的住房裝修合同、裝修概算書及相關資料;部分銀行也要求業主有不少於裝修總預算30%的自有資金，並在使用貸款前投入專案建設。

　　3、按銀行的規定個人消費貸款一般不允許提取現金。銀行會將款項打到裝修公司的賬戶中。

　　4、貸款期限一般不超過5年。

　　1、老房子能否貸款，要看貸款申請人和貸款的房子是否符合銀行住房貸款的要求。通常銀行會要求老房子產權明晰，同時符合國家規定的上市交易條件，比如說老房子要有房產證和土地證等證明檔案，老房子不在當地城市改造拆遷範圍內等等。

　　2、除此之外，銀行對於老房子的房齡也有相關的要求。如今銀行普通要求二手房房齡不能超過20年或25年，也有銀行規定房齡不能超過15年，不同銀行對於房齡的規定會有所不同，具體詳情我們可以諮詢銀行工作人員。除此之外，住房貸款到期日是不能超過土地使用年限的。

　　3、銀行審批住房貸款還會考慮房子所處的位置、單價、面積等因素，如果老房子所處位置偏遠、面積小、房價也不高，通常所能獲批的貸款額度比較低，甚至可能因為房屋升值保值空間小等原因，不予貸款。

　　4、銀行審批住房貸款也會考慮貸款人的實際情況。比如說貸款期限加上貸款人年齡不能超過法定退休年齡。貸款申請人擁有穩定合法的收入，能夠按時償還本息;貸款申請人能夠支付首期房款，個人信用良好等等。